Maison à vendre - 4917 Melchnau, Hüsligasse 1

Propriété exceptionnelle à Melchnau
A Häusligasse 1 et 3 à Melchnau, nous proposons cette propriété unique à la vente. Il s'agit de deux maisons reliées, qui offrent de multiples possibilités d'utilisation.

Häusligasse 1 : La ferme d'origine
Häusligasse 3 : Extension

La ferme d'origine a été construite en 1880 et agrandie en 1991 par une extension. Les deux parties de la maison sont reliées et offrent plus de 282 m² de surface habitable, suffisamment d'espace pour les grandes familles, les colocations ou l'habitat multigénérationnel. La location d'une partie de la propriété est également envisageable.

Surface habitable :

• Maison 1 : env. 70 m²
• Extension : env. 210 m²

Environnement :
Le terrain comprend 663 m² et offre, outre les bâtiments, suffisamment d'espace pour les activités familiales. Un abri de jardin ainsi qu'assez d'espace pour que les enfants jouent ou pour cultiver des légumes sont également disponibles.

Cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un concept d'habitation généreux et flexible. Prenez rendez-vous pour une visite et convainquez-vous vous-même des multiples possibilités offertes par ce bien immobilier.

Häusligasse 3 :
Rez-de-chaussée :

• Garage, local à vélos et atelier
• Technique du bâtiment et chauffage

1er étage :

• Grande cuisine ouverte sur le salon
• Grande chambre (21 m²)
• Bureau
• Salle de bain spacieuse et WC séparé
  Combles :
• Deux chambres supplémentaires
• WC supplémentaire

Häusligasse 1 :
Rez-de-chaussée :

• Cuisine
• Salon
• Salle de bain
• Chambre / Bureau / Chambre d'amis

Étage :

• Chambre
• Chambre d'enfant
  Sous-sol :
• Cave naturelle

Conditions de vente
Pour la réservation du bien immobilier, le financement doit être garanti. Un acompte de réservation n'est généralement pas nécessaire, mais reste réservé. Un acompte de 20 % du prix d'achat est dû au moment de l'inscription. Le solde du prix d'achat est dû lors du transfert des avantages et des inconvénients.

Frais de vente

• Les frais d'acte notarié et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.

• La taxe de mutation de 1,8 % est à la charge de l'acheteur.

• Les impôts sur les plus-values sont à la charge du vendeur.

Réserve
Si plusieurs acheteurs se déclarent prêts à acquérir le bien immobilier au prix affiché, le vendeur se réserve expressément le droit de décider de manière situationnelle du mode d'attribution (par exemple, procédure de candidature, sélection selon des critères individuels, date de l'engagement d'achat, procédure d'appel d'offres, etc.).