Edificio residenziale in vendita - 6146 Grossdietwil

Casa plurifamiliare con grande potenziale di sviluppo nella zona centrale di Grossdietwil

Tra il centro storico del villaggio e uno stile di vita moderno, questa proprietà offre un'opportunità rara per investitori, sviluppatori di progetti e privati visionari. La zona centrale consente nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni, purché si integrino armoniosamente nel paesaggio locale – condizioni ideali per concetti innovativi.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio

• Posizione privilegiata nella zona centrale con un'ampia gamma di utilizzi (residenziale, servizi, commercio, strutture pubbliche)
• Base di reddito esistente grazie a
  • Appartamento duplex di 8½ stanze: 112 m²
  • Appartamento di 3½ stanze: 60 m²
  • Spazio commerciale/ufficio: 126 m²
• Garage e posti auto esterni – già rari nel centro
• Potenziale di densificazione attraente: distanza di confine generosa (4 m) crea spazio per ulteriori superfici residenziali o commerciali
• Ambiente infrastrutturale moderno e buone connessioni ai mezzi pubblici
• Aumento del valore a lungo termine in una comunità con una popolazione in crescita

Costruibilità e opzioni di sviluppo

Il regolamento di zonizzazione offre diverse opzioni – dall'ampliamento del sottotetto all'estensione fino alla costruzione di nuovi edifici completi. Gli attuali standard di protezione acustica consentono spazi abitativi di alta qualità e contemporanei. Pertanto, la proprietà è adatta sia per strategie di acquisto e mantenimento, ampliamenti o sviluppi di progetti completi.

Grossdietwil combina il fascino rurale con la vicinanza ai centri economici di Willisau, Sursee e Zofingen. Negozi, scuole e attività ricreative sono raggiungibili in pochi minuti. L'infrastruttura continuamente migliorata rende il luogo attraente per famiglie, PMI e fornitori di servizi – garantendo così una domanda sostenibile.

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