Edificio residenziale in vendita - 5106 Veltheim AG

In una posizione tranquilla e soleggiata, si presenta questa attraente casa plurifamiliare con otto appartamenti a Veltheim. Immersa in un quartiere curato, la proprietà offre un ideale equilibrio tra natura e buone infrastrutture. In pochi minuti a piedi, gli abitanti possono raggiungere la zona ricreativa locale, che invita a passeggiate e attività sportive. Allo stesso tempo, nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e mezzi pubblici. Veltheim si distingue per i buoni collegamenti di trasporto: in auto, i centri circostanti di Brugg, Lenzburg e Aarau sono raggiungibili in 12-15 minuti, mentre i mezzi pubblici offrono collegamenti con Brugg, Baden e Aarau.

La casa plurifamiliare costruita nel 1969 comprende quattro appartamenti di 3,5 locali, ognuno di 72 m², e quattro appartamenti di 4,5 locali con 82 m² di superficie abitabile. Ogni appartamento dispone di due balconi, idealmente orientati a nord-ovest e sud-est, in modo che gli abitanti possano godere sia del sole del mattino che della sera. La disposizione pratica crea ambienti abitativi luminosi e accoglienti.

Al piano terra dell'edificio si trovano la lavanderia comune, il locale tecnico e i vani cantina. Un comfort aggiuntivo è offerto dai sei box auto integrati, un garage esterno, quattro posti auto esterni e due posti auto per visitatori. Un ripostiglio per biciclette completa l'offerta. Il riscaldamento è fornito da un moderno impianto di riscaldamento a olio (2016), che garantisce un piacevole calore negli appartamenti tramite radiatori.

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Tipo di oggetto: Casa plurifamiliare
Numero di appartamenti: 8
Tipi di appartamenti:
• 4 x appartamenti di 4,5 locali
• 4 x appartamenti di 3,5 locali
Anno di costruzione: 1969
Ristrutturazione completa: 2001
Stato: Ben tenuto
Caratteristiche speciali:
• Completamente affittato
• Solo due tipi di appartamenti
• Ben mantenuto
• Buona locazione
Superficie abitabile netta totale: 620 m2
Superficie del terreno: 903 m2
Cubatura: 2'909 m3
Numero di posti auto in garage: 7
Numero di posti auto esterni: 6
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Numero di piani: 4
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0,5 km
Distanza dall'asilo: 0,5 km
Distanza dai negozi: 0,3 km
Distanza dall'autobus: 0,3 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 3,5 km
Distanza dall'autostrada: 7,5 km
Distanza dall'aeroporto: 43,6 km
Disponibile da: su appuntamento

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