Immeuble Mixte à vendre - 1791 Courtaman, Route de la Motta 5

DESCRIPTION :

NOUVELLE PROMOTION DE VILLAS : LES RESIDENCES DE COURTAMAN 
Pré-commercialisation ouverte, projet à venir ! Livraison prévue en été 2026.

Idéalement situé dans le village de Courtaman, ce superbe projet bénéficie d'un environnement calme et très agréable, à proximité directe du centre du village et de toutes les commodités.

Cette belle promotion verra la réalisation de 11 villas contiguës, réparties sur trois étages et allant d'une typologie de 4.5 pièces à 6.5 pièces. Chaque villa disposera d'un jardin privatif ainsi que de panneaux photovoltaïques intégrés en toiture.
Avec leurs 133 m2 à 157 m2 habitables (différents modèles à choix), ces futures villas seront un lieu de vie idéal et vous apporteront tout le confort nécessaire.
Le choix du modèle de typologie vous offrira de nombreuses possibilités d'aménager les espaces (chambre supplémentaire, dressing, bureau, 2ème salon, etc.). De plus, l'acquéreur pourra personnaliser ses choix pour toutes les finitions intérieures (cuisine, salle de bain, carrelage, parquet, etc.). Chacun y trouvera donc un logement à son image, répondant à ses propres exigences.
Pour chaque villa, il est prévu deux places de parcs, un couvert à voiture et une place extérieure en supplément pour le prix de CHF 30'000.-.


SITUATION :

Courtaman est une localité et une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district du Lac.
Le terrain est situé à environ 10 minutes de Granges-Paccot et de Morat, où se trouvent les jonctions d'autoroutes Berne-Lausanne ;  les villes de Fribourg et de Morat ne sont qu'à quelques kilomètres.

Courtaman a fusionné avec la commune voisine de Courtepin ; sa proximité complète l'accès à toutes les commodités (commerces, boucherie, restaurant, coiffeurs, etc.).

Le cercle scolaire accueille les enfants dès l'école enfantine et jusqu'à la fin de l'école primaire. Ils bénéficient d'un accueil extra-scolaire ainsi que des devoirs surveillés. L'école est bilingue, elle peut se faire soit en allemand soit en français.


RESUME SUCCINCT DU DESCRIPTIF TECHNIQUE :

Fondations

• Bâtiment avec radier général en béton armé, épaisseur 25 cm, sur les boulets et un béton maigre. Fondation du couvert à voiture avec semelles continues et isolées.

Murs sous-sol

• Les murs enterrés des villas en béton armé avec une épaisseur de minimum 20 cm.
• Les murs porteurs intérieurs en béton armé avec une épaisseur de 18 - 25 cm.

Murs de façades

• Les murs des façades en béton armé et/ou briques terre cuite selon les exigences de l'ingénieur civil, selon les charges statiques.

Fenêtres

• Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC (matière synthétique) en triple vitrage.

Crépissage de façade isolant

• Isolation thermique en mousse polystyrène expansé à crépir, ou en laine de pierre, épaisseur 220 mm selon le calcul thermique. Crépi synthétique à base de silicone, grain 2 mm. Base des façades traitée contre l'humidité avec treillis renforcée et plaques de polystyrène extrudé.

Fermetures extérieures mobiles protection contre le soleil

• Stores à lamelles motorisés couleur similaire/équivalent aux fenêtres extérieures dans le séjour, les chambres à coucher sauf les locaux sanitaires, lames profilées largeur 90 mm.

Installations électriques panneaux photovoltaïques

• La pose de panneaux solaires intégrés en toiture permettra de diminuer les coûts d'électricité.

Installation de chauffage

• Chauffage à distance

Carrelages et faïences
Budget : prix fourniture au m2

• Sols séjours CHF 50.00 TTC (prix exposition)
• Sols bain CHF 50.00 TTC (prix exposition)
• Faïence CHF 50.00 TTC (prix exposition)
• Entre-meuble cuisine CHF 50.00 TTC (prix exposition)

Revêtement de sol en bois pour l'ensemble des chambres
Budget : prix fourniture

• parquet au m2 CHF 65.00 TTC (prix exposition)
• plinthe au m CHF 4.00 TTC (prix exposition)

Agencement cuisine

• Budget : CHF 22'000.00 TTC (prix exposition)

Appareils sanitaires

• Budget : CHF 19'000.00 TTC (prix exposition)

Certains éléments de la plaquette pourraient venir à être modifiés.


TYPOLOGIE DE BASE :

Toutes les villas n'offrent pas la même utilisation intérieure. Des modifications sont possibles avec l'autorisation de la direction des travaux.

Maison A : 4.5 pièces 
Maison B : 6.5 pièces 
Maison C : 5.5 pièces 
Maison D : 5.5 pièces 
Maison E : 6.5 pièces 
Maison F : 5.5 pièces 
Maison G : 5.5 pièces 
Maison H : 6.5 pièces 
Maison I : 5.5 pièces 
Maison J : 5.5 pièces 
Maison K : 5.5 pièces 


Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète du projet et profitez ainsi de conseils personnalisés par notre courtier.