Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1791 Courtaman, Route de la Motta 5

BESCHREIBUNG:

NEUE VILLEN-PROMOTION: DIE WOHNANLAGEN VON COURTAMAN
Vorvermarktung geöffnet, bevorstehendes Projekt! Lieferung voraussichtlich im Sommer 2026.

Ideal gelegen im Dorf Courtaman, profitiert dieses hervorragende Projekt von einer ruhigen und sehr angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten.

Diese schöne Promotion wird die Realisierung von 11 angrenzenden Villen sehen, die sich über drei Etagen erstrecken und von einer Typologie von 4,5 Zimmern bis 6,5 Zimmern reichen. Jede Villa wird über einen privaten Garten sowie integrierte Photovoltaik-Paneele auf dem Dach verfügen.
Mit ihren 133 m2 bis 157 m2 Wohnfläche (verschiedene Modelle zur Auswahl) werden diese zukünftigen Villen ein idealer Wohnort sein und Ihnen allen notwendigen Komfort bieten.
Die Wahl des Modells der Typologie bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Räume (zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, 2. Wohnzimmer usw.). Darüber hinaus kann der Käufer seine Auswahl für alle Innenausstattungen (Küche, Badezimmer, Fliesen, Parkett usw.) personalisieren. Jeder wird also ein Zuhause finden, das seinem Bild entspricht und seinen eigenen Anforderungen gerecht wird.
Für jede Villa sind zwei Parkplätze vorgesehen, ein überdachter Parkplatz und ein Außenplatz gegen einen Aufpreis von CHF 30.000.-.


SITUATION:

Courtaman ist eine Gemeinde und eine Ortschaft in der Schweiz im Kanton Freiburg, die im Bezirk Lac liegt.
Das Grundstück liegt etwa 10 Minuten von Granges-Paccot und Morat entfernt, wo sich die Autobahnanschlüsse Bern-Lausanne befinden; die Städte Freiburg und Morat sind nur wenige Kilometer entfernt.

Courtaman fusionierte mit der benachbarten Gemeinde Courtepin; seine Nähe ergänzt den Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Metzgerei, Restaurant, Friseure usw.).

Der Schulkreis empfängt Kinder von der Vorschule bis zum Ende der Grundschule. Sie profitieren von einer Nachmittagsbetreuung sowie von beaufsichtigten Hausaufgaben. Die Schule ist zweisprachig, sie kann entweder auf Deutsch oder auf Französisch durchgeführt werden.


ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN BESCHREIBUNG:

Fundamente

• Gebäude mit allgemeiner Bodenplatte aus Stahlbeton, Dicke 25 cm, auf den Kugeln und einem mageren Beton. Fundament des Carports mit durchgehenden und isolierten Fundamenten.

Kellerwände

• Die unterirdischen Wände der Villen aus Stahlbeton mit einer Mindestdicke von 20 cm.
• Die tragenden Innenwände aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 - 25 cm.

Fassade Wände

• Die Wände der Fassaden aus Stahlbeton und/oder Terrakotta-Ziegel gemäß den Anforderungen des Bauingenieurs, je nach statischen Lasten.

Fenster

• Die Fenster und Terrassentüren aus PVC (synthetisches Material) mit Dreifachverglasung.

Isolierputz der Fassade

• Wärmeisolierung aus expandiertem Polystyrolschaum zum Verputzen oder aus Steinwolle, Dicke 220 mm gemäß der thermischen Berechnung. Synthetischer Putz auf Silikonbasis, Körnung 2 mm. Basis der Fassaden gegen Feuchtigkeit behandelt mit verstärktem Netz und extrudierten Polystyrolplatten.

Mobile Außenverschlüsse Sonnenschutz

• Motorisierte Lamellenjalousien in einer Farbe ähnlich/entsprechend den Außenfenstern im Wohnzimmer, Schlafzimmern, außer in den Sanitäranlagen, Lamellenprofilbreite 90 mm.

Elektrische Installationen Photovoltaik-Paneele

• Die Installation von integrierten Solarpaneelen auf dem Dach wird die Stromkosten senken.

Heizungsinstallation

• Fernheizung

Fliesen und Keramiken
Budget: Preis Lieferung pro m2

• Wohnräume Böden CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Badezimmer Böden CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Keramiken CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Küchenrückwand CHF 50.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)

Holzbodenbelag für alle Schlafzimmer
Budget: Preis Lieferung

• Parkett pro m2 CHF 65.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)
• Sockelleiste pro m CHF 4.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)

Küchenlayout

• Budget: CHF 22.000.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)

Sanitärgeräte

• Budget: CHF 19.000.00 inkl. MwSt. (Ausstellungspreis)

Einige Elemente der Broschüre könnten geändert werden.


GRUNDTYPOLOGIE:

Nicht alle Villen bieten die gleiche Innennutzung. Änderungen sind mit Genehmigung der Bauleitung möglich.

Haus A: 4.5 Zimmer
Haus B: 6.5 Zimmer
Haus C: 5.5 Zimmer
Haus D: 5.5 Zimmer
Haus E: 6.5 Zimmer
Haus F: 5.5 Zimmer
Haus G: 5.5 Zimmer
Haus H: 6.5 Zimmer
Haus I: 5.5 Zimmer
Haus J: 5.5 Zimmer
Haus K: 5.5 Zimmer


Entdecken Sie Ihren zukünftigen Wohnort, indem Sie unser Team für eine vollständige Präsentation des Projekts kontaktieren und so von einer persönlichen Beratung durch unseren Makler profitieren.