Immeuble résidentiel à vendre - 3412 Heimiswil, Kipf 5

Habiter aux portes de Burgdorf !

À vendre : une propriété de rapport attrayante à Heimiswil, aux portes de Burgdorf. Située dans un endroit ensoleillé, à quelques pas de l'arrêt de bus, elle vous offre l'occasion rare d'acquérir une maison de quatre familles entièrement louée avec un fort potentiel. La propriété séduit par ses appartements charmants et l'utilisation optimale de l'espace. De plus, il existe un potentiel d'extension inutilisé pour une autre unité d'habitation. La maison est en bon état, mais nécessite de petits travaux d'entretien, une occasion parfaite pour les investisseurs qui reconnaissent et exploitent le potentiel de développement de ce bien immobilier. Vous obtiendrez ici un investissement solide à un prix attractif, une occasion rare à la limite de la ville de Burgdorf.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Entièrement louée avec un rendement solide dans le secteur du logement abordable
• Potentiel d'extension pour un cinquième appartement disponible
• Pièce annexes attrayantes : trois garages, atelier et sous-sol complet
• Emplacement indépendant et sans possibilité de construction
• Emplacement central dans la ville, directement à l'arrêt de bus
• Places de parking suffisantes et espaces extérieurs généreux pour tous les résidents
• Idylle rurale directement au bord du ruisseau avec vue imprenable sur la verdure
• Marché intéressant dans le segment « logement abordable »
• Aucun logement vacant, loué en permanence avec un potentiel de rendement supplémentaire
• À seulement cinq minutes en voiture du centre de Burgdorf
• Parfaitement adapté comme maison pour plusieurs générations
• Directement à l'arrêt de bus BLS pour Burgdorf

La disposition des pièces intéressante :

Au rez-de-chaussée se trouve un grand appartement de 4 pièces avec accès direct à l'atelier et une terrasse privée avec vue sur la verdure. Sous la terrasse se trouve un garage individuel en béton.

À l'arrière de la propriété, il y a un grand garage double avec des pièces annexes et un accès au grenier, qui offre un potentiel d'extension supplémentaire.

Au premier étage, il y a deux appartements de 3,5 pièces, accessibles par une galerie. Les deux appartements disposent d'un plan pratique avec accès direct à la cuisine après l'entrée.

Les combles abritent un grand appartement de 3,5 pièces, récemment rénové en surface. Cet appartement, comme celui du rez-de-chaussée, s'étend sur toute la surface du bâtiment et offre également un accès au grenier.

Cette propriété de rapport allie un potentiel d'investissement solide à une sécurité à long terme. À quelques minutes du centre de Burgdorf, une maison de quatre familles entièrement louée avec des possibilités de développement prometteuses vous attend. Avec un peu d'habileté manuelle, vous pouvez créer ici une véritable perle d'investissement.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite, nous nous réjouissons de votre prise de contact !