Maison à vendre - 3472 Wynigen, Dorfstrasse 21

Une propriété qui en offre plus : au cœur de Wynigen, cette maison d'habitation et commerciale polyvalente est à vendre – et vous offre une combinaison rare d'investissement et de propriété résidentielle.

Conclusion : Ceux qui souhaitent utiliser leur capital intelligemment trouveront ici une possibilité de rendement solide et un logement extraordinaire en un.

Au rez-de-chaussée se trouve un magasin de chaussures établi avec un revenu locatif net mensuel de CHF 1 150.–. Ces revenus couvrent presque entièrement vos coûts de financement pour un prix d'achat de CHF 890 000.– – un investissement judicieux qui réduit considérablement vos coûts de logement. De plus, l'installation photovoltaïque intégrée fournit de l'électricité à votre appartement – un autre atout pour votre portefeuille et l'environnement.

Le spacieux appartement en duplex de 7½ pièces s'étend sur les étages supérieur et sous les toits. Avec terrasse, deux salles de bains, un abri de jardin avec sauna, un four à pizza au bois et une place assise confortable, il offre une qualité de vie de haut niveau.

Autres points forts :

• Terrain : 628 m²
• Surface habitable : 310 m²
• Cuisine avec four à bois
• Poêle à carrelage dans le salon
• Source d'eau propre
• Salle de bain avec douche et baignoire
• Chauffage moderne par pompe à chaleur
• Installation photovoltaïque pour la production d'électricité

Vous pouvez facilement rejoindre tous les points importants à pied – que ce soit les magasins, les écoles ou la gare avec connexion rapide vers Berne-Zurich. La proximité de l'autoroute A1 complète l'emplacement idéal.

Faites-vous envoyer nos documents de vente détaillés – nous attendons avec impatience votre demande.

Votre RUWA Immobilien – Votre partenaire solide depuis plus de 34 ans dans le domaine de l'immobilier.