Immeuble résidentiel à vendre - 5745 Safenwil, Jurablick 3

Entièrement loué et avec terrain constructible – Votre investissement idéal à Safenwil ! Découvrez cette exceptionnelle maison multifamiliale à Safenwil avec 13 pièces et une structure entièrement louée. Sur un terrain de 3 004 m², elle offre non seulement 551 m² de surface habitable nette, mais aussi diverses études de projets de construction pour les investisseurs ayant du flair. Cette maison multifamiliale de caractère datant de 1859 est située dans la paisible commune de Safenwil, dans le canton d'Argovie, facilement accessible. Sur un vaste terrain de 3 004 m², la propriété s'étend sur trois étages avec une surface habitable nette de 551 m² et comprend 15 pièces spacieuses. La maison est entièrement louée et se divise en trois unités de logement (appartement de 3 pièces, appartement de 4,5 pièces et appartement de 7,5 pièces), ce qui assure des revenus locatifs stables. L'équipement technique comprend un chauffage central au mazout avec radiateurs, garantissant un fonctionnement solide et peu d'entretien. Ainsi, l'immeuble allie charme historique et confort de vie moderne. Ce bien convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans une région en plein essor et très bien desservie. La commune de Safenwil séduit par son environnement idyllique, ses excellentes infrastructures et son marché du travail diversifié – les meilleures conditions pour une location durable et une plus-value à long terme. Les études de projets déjà existantes pour des maisons multifamiliales supplémentaires sur le terrain sont particulièrement intéressantes pour les investisseurs, car elles offrent un potentiel de développement considérable et des opportunités de rendement attractives. Terrain constructible : concrétisez vos visions grâce aux études de projets existantes pour des maisons individuelles mitoyennes ou des maisons individuelles mitoyennes doubles, qui recèlent un potentiel de rentabilité élevé. Coefficient d'utilisation maximal : aucunCoefficient d'espaces verts : aucunRecul : petit et grand : 4 mHauteur maximale du bâtiment : 8,0 mHauteur maximale du faîte : 11,0 mLongueur maximale du bâtiment sans MLZ : 15 mMajoration de longueur (MLZ) : 25 % de la longueur supplémentaire, max. 4 mLongeur des surélévations de toit/encoches : max. 1/3 de la longueur de la façade Saisissez cette occasion unique et investissez dans une maison multifamiliale dans l'un des quartiers les plus prisés du canton d'Argovie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite !