Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via Carlo Maderno 37

Interessante einkommensgenerierende Immobilie

Einkommensgenerierende Immobilie, die aus einem gesamten Gebäude von etwa 260 m² besteht, das direkt am See liegt und über ein großes Grundstück am Hang verfügt.

Die Lage ist sehr günstig: nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und dem Bahnhof Capolago – Riva San Vitale entfernt und nur 5 Minuten mit dem Auto von Mendrisio.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft, während sich in den oberen Etagen drei Wohnungen befinden, von denen zwei kürzlich vom Eigentümer möbliert wurden.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Innenräume sind gut gepflegt, mit Renovierungen, wo nötig, und in gutem Gesamtzustand. Es gibt auch eine Gemeinschaftswaschküche, einen Wärmepumpenraum und einen Fahrradabstellraum auf Straßenniveau.

Oberhalb des Gebäudes ist das geneigte Grundstück, das in mehrere Terrassen unterteilt ist, als Gemeinschaftsbereich mit einem Tisch und einer Pergola, Werkzeuglagerräumen, einem Bereich für den Weinbau und Obstbäumen vorgesehen.

Jede Wohnung bietet einen schönen Blick auf den See und eine hervorragende Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang.

Zu den beschriebenen Flächen kommen die der Flure, des kleinen Kellers, des Fahrradlagers, der Waschküche und des Wärmepumpenraums hinzu, mit einer insgesamt ungefähren Fläche von etwa 260 m².