Immeuble résidentiel à vendre - 4052 Basel, Hagenbachstrasse 36

Cette maison multifamiliale historique dans le style Baumgartner recherché de 1935 offre non seulement le charme des temps passés, mais aussi le potentiel d'une rénovation élégante. La substance généreuse et bien préservée du bâtiment permet diverses possibilités d'utilisation. Le bâtiment bien entretenu est situé dans le quartier populaire de Gellert, entre la gare SBB et la Hardstrasse. L'emplacement convainc par son atmosphère résidentielle centrale et pourtant calme et garantit une haute qualité de vie ainsi qu'un excellent potentiel d'appréciation de la valeur. La connexion aux transports en commun est excellente et les commerces, écoles et parcs se trouvent à proximité immédiate.

• Idéal pour les investisseurs
• 8 appartements séparés (taille 48 – 51 m2) - entièrement loués
• Revenus locatifs nets CHF 110'106.-
• Rendement net 4.40%
• De hauts plafonds et de grandes fenêtres assurent des pièces lumineuses
• Besoin de rénovation dans certaines parties – saisissez l'occasion de concevoir la maison selon vos idées
• Potentiel pour un concept de vie moderne tout en préservant le charme de l'ancien bâtiment
• La propriété est située dans la zone de protection du paysage urbain et est soumise à la loi de protection des appartements de Bâle
• Entièrement sous-sol, idéal pour des espaces de stockage ou des possibilités d'utilisation supplémentaires
• Chauffage au gaz au sol
• Jardin à usage commun de tous les locataires
• Toit : Aménageable (examen requis)

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