Immeuble Mixte à vendre - 3294 Büren an der Aare

Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, au cœur de la vieille ville de Büren an der Aare allie charme historique et confort moderne et représente une opportunité d'investissement unique. Située directement sur l'Aare, la propriété offre une combinaison rare de logements de haute qualité et d'une entreprise de gastronomie établie.

Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant Leo1818, bien connu et populaire, qui impressionne par son mobilier élégant, une cuisine professionnelle entièrement équipée et plus de 100 places assises. Le restaurant est loué, offrant ainsi une source de revenus sécurisée à long terme. En plus d'une salle de restaurant confortable et d'un salon charmant, une petite salle pour 40 invités et une terrasse spacieuse complètent l'offre gastronomique. Grâce à des cellules de refroidissement et de congélation professionnelles, des systèmes de ventilation à la pointe de la technologie et des zones séparées pour les cuisines chaude et froide, un fonctionnement efficace est garanti.

Les étages supérieurs ont été convertis en unités résidentielles attrayantes et sont entièrement loués. Un élégant appartement en duplex de 3,5 pièces, un spacieux appartement en duplex de 2,5 pièces et un studio confortable offrent un confort de vie contemporain au plus haut niveau. Les appartements sont de haute qualité et disposent de salles de bains modernes. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit avec une vue incomparable sur l'Aare, qui augmente encore la valeur de vie.

Grâce à son emplacement excellent au cœur de la vieille ville - entouré de commerces, d'écoles et de transports publics - cet immeuble de placement combine un rendement attractif avec un potentiel d'appréciation de valeur durable.
Aucun souhait n'est laissé inassouvi ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même
Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

* Propriété entièrement rénovée
* Opportunité d'investissement unique
* Entièrement loué / loué
* Rendement brut annuel allant jusqu'à 5,9 %
* Restaurant établi
* Plus de 100 places assises au total
* Cuisine entièrement équipée et de haute qualité
* Inventaire de gastronomie inclus
* Sensation d'espace grâce à l'espace aérien
* Terrasse attrayante pour l'exploitation estivale
* Cellules de refroidissement et de congélation professionnelles
* Systèmes de ventilation et de technologie efficaces
* Salon confortable (40 m²) avec 24 places assises
* Salle du personnel séparée avec toilettes
* Toilettes pour hommes pratiques avec urinoir
* Toilettes pour femmes confortables avec double lavabo
* Cuisine de préparation et salle de stockage (25,8 m²)
* Salle de restaurant accueillante (30 m²) pour 26 places
* Zone de cuisine chaude (16 m²)
* Zone de cuisine froide (12 m²)
* Petite salle (75 m²) pour 40 places assises
* Salle de stockage supplémentaire au 1er étage (11 m²)
* Appartements entièrement développés
* Espace de vie/salle à manger avec accès à la terrasse
* Appartement en duplex moderne de 3,5 pièces
* Appartement en duplex spacieux de 2,5 pièces
* Terrasse sur le toit avec vue sur l'Aare
* Studio généreux
* Salle de bain avec douche et baignoire à remous
* et bien plus encore...

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