Entièrement loué et avec terrain constructible – Votre parfait bien d'investissement à Safenwil !

Cette maison multifamiliale au caractère unique, construite en 1859, est située dans un quartier calme et bien desservi de la commune de Safenwil (AG). Sur un terrain généreux de 3'004 m², la propriété s'étend sur trois étages et offre une impressionnante surface habitable nette de 551 m² au total – répartie sur 15 pièces et trois unités résidentielles (appartements de 3 pièces, 4.5 pièces et 7.5 pièces).

Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables et prévisibles. Le chauffage central au mazout existant avec radiateurs assure un fonctionnement fiable et peu exigeant en entretien. La maison allie charme historique et confort de vie pratique et constitue un investissement solide.

Idéal pour les investisseurs prévoyants
Grâce à son emplacement excellent et à l'infrastructure attrayante de la région, la propriété offre les meilleures conditions pour un potentiel locatif durable. La commune de Safenwil séduit par son environnement idyllique, sa bonne connexion aux transports publics et sa proximité avec des centres économiques forts tels qu'Aarau, Olten et Zofingen.

Potentiel de développement inclus
Il convient de souligner les études de projet déjà élaborées pour la construction de maisons individuelles en rangée supplémentaires sur le terrain. Celles-ci ouvrent des opportunités à long terme pour l'expansion du stock et l'augmentation des rendements – un avantage clair pour les investisseurs ayant des projets d'expansion.

Terrain constructible :
Donnez vie à vos visions avec les études de projet de construction existantes pour des maisons individuelles en rangée ou des maisons individuelles en double rangée, qui détiennent le potentiel de rendements lucratifs.

Coefficient d'utilisation maximum : aucun
Coefficient d'espace vert : aucun
Distance de la limite : petite et grande : 4 m
Hauteur maximale du bâtiment : 8,0 m
Hauteur maximale du faîte : 11,0 m
Longueur maximale du bâtiment sans MLZ : 15 m
Majoration de longueur multiple (MLZ) : 25 % de la longueur excédentaire, max. 4 m
Longueur des structures/coupes de toit : Max. 1/3 de la longueur de la façade

**Profitez de cette opportunité unique et investissez dans une maison multifamiliale dans l'un des emplacements les plus recherchés du canton d'Argovie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !