Immeuble locatif entièrement loué avec terrain constructible – Votre investissement idéal à Safenwil

Découvrez cet immeuble multifamilial exceptionnel à Safenwil, comprenant 13 pièces et entièrement loué. Sur une superficie totale de 3 004 m², il offre non seulement 551 m² de surface habitable nette, mais aussi diverses études de projets de construction pour les investisseurs ayant le sens des affaires.

Cet immeuble multifamilial de caractère, datant de 1859, est situé dans la commune paisible et bien desservie de Safenwil, dans le canton d'Argovie. Sur un vaste terrain de 3 004 m², la propriété s'étend sur trois étages avec une surface habitable nette totale de 551 m² et comprend 15 pièces spacieuses.
La maison est entièrement louée et se divise en trois unités de logement (appartement de 3 pièces, de 4,5 pièces et de 7,5 pièces), ce qui assure des revenus locatifs stables.
L'équipement technique comprend un chauffage central au mazout avec radiateurs, garantissant un fonctionnement solide et nécessitant peu d'entretien. L'immeuble allie ainsi le charme historique au confort de vie moderne.

Ce bien convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans une région en plein essor et très bien desservie. La commune de Safenwil séduit par son environnement idyllique, ses excellentes infrastructures et son marché du travail diversifié – des conditions idéales pour une location durable et une plus-value à long terme.

Les études de projets pour des immeubles multifamiliaux supplémentaires sur le terrain, déjà disponibles, présentent un intérêt particulier pour les investisseurs, car elles offrent un potentiel de développement considérable et des perspectives de rendement attractives.

Terrain constructible :
Donnez vie à vos visions grâce aux études de projets de construction existantes pour des maisons individuelles mitoyennes ou des maisons individuelles jumelées, qui recèlent un potentiel de rentabilité élevé.

Coefficient d'utilisation maximal : aucun
Coefficient d'espaces verts : aucun
Recul : petit et grand : 4 m
Hauteur maximale du bâtiment : 8,0 m
Hauteur maximale du faîtage : 11,0 m
Longueur maximale du bâtiment sans MLZ : 15 m
Majoration de longueur (MLZ) : 25 % de la longueur supplémentaire, max. 4 m
Longueur des constructions de toit/encoches : max. 1/3 de la longueur de la façade

Saisissez cette occasion unique et investissez dans un immeuble multifamilial dans l'un des quartiers les plus prisés du canton d'Argovie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.