Complesso residenziale completamente affittato con terreno edificabile – Il tuo investimento perfetto a Safenwil

Scopri questo straordinario complesso residenziale a Safenwil con 13 stanze e una struttura completamente affittata. Su una superficie totale di 3.004 m², offre non solo 551 m² di superficie abitabile netta, ma anche diversi studi di progetto edilizio per investitori lungimiranti.

Questo complesso residenziale di carattere, risalente al 1859, si trova nel tranquillo comune di Safenwil, nel Canton Argovia, ben collegato ai mezzi pubblici. Su un ampio terreno di 3.004 m², la proprietà si estende su tre piani con una superficie abitabile netta totale di 551 m² e comprende 15 ampie stanze.
L'immobile è completamente affittato ed è suddiviso in tre unità abitative (appartamento di 3 stanze, di 4,5 stanze e di 7,5 stanze), garantendo entrate da locazione stabili.
L'attrezzatura tecnica comprende un impianto di riscaldamento centralizzato a olio con radiatori, garantendo un funzionamento solido e a bassa manutenzione. In questo modo, l'immobile coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno.

Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro in una regione in crescita e ben collegata. Il comune di Safenwil convince per il suo ambiente idilliaco, le sue eccellenti infrastrutture e un mercato del lavoro diversificato – condizioni ottimali per una locazione sostenibile e un aumento di valore a lungo termine.

Particolarmente interessanti per gli investitori sono gli studi di progetto già esistenti per ulteriori complessi residenziali nell'area, che offrono un notevole potenziale di sviluppo e interessanti opportunità di rendimento.

Terreno edificabile:
Date vita alle vostre visioni con gli studi di progetto edilizio esistenti per case unifamiliari a schiera o case unifamiliari a schiera doppie, che offrono il potenziale per rendimenti redditizi.

Coefficiente di sfruttamento massimo: nessuno
Coefficiente di aree verdi: nessuno
Distanza dal confine: piccolo e grande: 4 m
Altezza massima dell'edificio: 8,0 m
Altezza massima del colmo: 11,0 m
Lunghezza massima dell'edificio senza MLZ: 15 m
Maggiorazione di lunghezza (MLZ): 25% della lunghezza aggiuntiva, max. 4 m
Lunghezza delle sovrastrutture/incisioni del tetto: max. 1/3 della lunghezza della facciata

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