Maison jumelle à vendre - 6003 Luzern

Niché dans un endroit calme de la Klosterstrasse, au cœur de Lucerne, ce bâtiment bien entretenu de six étages se présente comme une opportunité d'investissement attrayante. D'importants travaux de rénovation ont été effectués, notamment une rénovation complète entre 2001 et 2005, suivie du renouvellement de la façade et du toit en 2009 et du système de chauffage en 2015, ce qui indique un faible besoin d'investissement immédiat.

Le bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un bureau au premier étage (qui pourrait être utilisé comme appartement), deux appartements similaires de quatre pièces aux deuxième et troisième étages, chacun d'environ 80 mètres carrés de surface habitable, et un grand appartement en duplex de 160 mètres carrés au quatrième étage. La surface habitable totale est d'environ 460 mètres carrés.

La propriété est idéalement située, à seulement deux minutes à pied de la Reuss et à cinq minutes de la gare, l'accès à l'autoroute étant également juste au coin de la rue. Malgré son emplacement central, le bien bénéficie d'un environnement calme.

Construit en 1915 et sans ascenseur, ce bien est proposé à la négociation moyennant une preuve de capital appropriée.

Ce bien immobilier présente les points forts suivants :

• Emplacement attrayant et central
• Investissement à long terme et lucratif
• CHF 120'000.- de revenus nets par an
• Mix d'unités intéressant
• Surface habitable locative env. 460 m²
• Hors honoraires de courtage

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire concernant cette opportunité et nous nous réjouissons de votre appel.