Immeuble Mixte à vendre - 2720 Tramelan

TRAMELAN:

2720 Tramelan se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de Tramelan a varié au cours des cinq dernières années de 0,0% en moyenne par an, s'élevant à 4 587 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 16,4% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +3,7% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%).

IMMEUBLE DE RENDEMENT RENOVE - LOCATAIRE BANCAIRE (BCBE), BAIL SECURISE DE 10 ANS - HAUT POTENTIEL:

**À vendre :**bel immeuble de rendement réparti sur 8 niveaux, idéalement situé. Il comprend des surfaces commerciales, des bureaux, deux logements ainsi que plusieurs locaux techniques et d'archives. Très bon état général avec rez-de-chaussée entièrement rénové et loué à un locataire bancaire de premier ordre.

Points forts :

• Locaux loués à la BCBE (Banque Cantonale) ? bail de 10 ans confirmé
• Loyer validé par la banque ? rentabilité assurée
• Rez-de-chaussée entièrement refait à neuf
• Immeuble mixte : surfaces commerciales, bureaux, appartement duplex de 4.5 pièces + studio meublé
• 6 niveaux exploités + combles + sous-sol (locaux techniques, archives)
• Chauffage au sol, ascenseur, boilers individuels
• 6 places de parc extérieures

DESCRIPTION DU BIEN:

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rendement en excellent état offre une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces commerciaux, bureaux et logements. Il conviendra parfaitement à des investisseurs à la recherche d'un bien stable et rentable, avec des prestations de qualité.

Composition de l'immeuble:

Sous-Sol :

• Plusieurs espaces polyvalents (bureaux, locaux techniques, archives)
• WC
• Salle des machines (ascenseur)
• Salle de ventilation
• Local de stockage pour la cuve à mazout
• Chaufferie
• Local d'alarme centralisée

Rez-de-chaussée - Totalement refait à neuf! :

• Bureaux et espaces modulables
• Local technique
• WC

1er étage (avec galerie ouverte sur rez-de-chaussée) :

• Plusieurs bureaux/espaces polyvalents
• Cuisine
• WC

2ème étage :

• Bureaux ou espaces d'exploitation
• WC

3ème étage :

• Deux surfaces commerciales indépendantes

• Bureaux/espaces polyvalents
  - Cuisine et WC pour l'une
  - WC et douches pour l'autre 4ème étage :
  
  

• Deux surfaces commerciales :

• Espaces modulables
  - Accès commun à un vestiaire, une douche et un WC 5ème étage et combles:
  
  

• Appartement en duplex de 4.5 pièces :
  
  

• Séjour avec cuisine ouverte

• Hall, WC séparé, salle de bains

• Une chambre au niveau principal

• Réduit et espace de rangement

• Combles : deux chambres supplémentaires et galerie

2. Studio meublé :

• Pièce à vivre avec coin cuisine
• Salle de bains
• Réduit dans le hall

3. Archives supplémentaires

Extérieurs:

• 6 places de parc extérieures

TECHNIQUE:

L'immeuble est équipé des installations techniques suivantes :

• Chauffage : système à mazout
• Eau chaude : production centralisée
• Distribution de chaleur : Chauffage au sol

Ces installations assurent un confort thermique optimal tout en restant simples à entretenir.********************