Immeuble Mixte à vendre - 6863 Besazio, Via Besazio 21

Sur la douce colline de Besazio, au cœur du Mendrisiotto, vous attend un prestigieux immeuble commercial de 390 m², réparti sur trois niveaux et offrant une vue imprenable.

Cette propriété n'est pas seulement belle à voir, mais elle est aussi stratégiquement située : elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, bénéficie d'une excellente visibilité tout en conservant un calme rare et précieux.

Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir une flexibilité maximale : idéal pour les magasins, les ateliers ou les bureaux modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces élégants et fonctionnels : quatre pièces, dont des bureaux, une salle de réunion moderne, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bain, conçues pour garantir un confort maximal.

Le premier étage, quant à lui, accueille six grandes pièces lumineuses, actuellement aménagées en bureaux, et dispose d'une salle de pause et de deux salles de bain.

Le niveau inférieur (-1) dispose de quatre pièces polyvalentes idéales comme entrepôt, accompagnées d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement équipée.

Pour rendre cette offre encore plus extraordinaire, il y a 12 places de parking extérieures et un grand parking public à quelques pas.

Technologie et durabilité sont les maîtres mots de cette solution : les panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage garantissent une autonomie énergétique d'environ 10 mois par an. Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation, d'un sol flottant, de fenêtres avec moustiquaires, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance intérieure et extérieure.