Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6863 Besazio, Via Besazio 21

Auf dem sanften Hügel von Besazio, im pulsierenden Herzen des Mendrisiotto, erwartet Sie ein prestigeträchtiges Geschäftsgebäude von 390 m², verteilt auf drei Ebenen und mit atemberaubender Aussicht.

Diese Immobilie ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch strategisch günstig gelegen: Sie ist leicht von Mendrisio und Italien aus erreichbar, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und bewahrt gleichzeitig eine seltene und wertvolle Ruhe.

Jedes Stockwerk ist autonom und unabhängig und bietet maximale Flexibilität: ideal für Geschäfte, Werkstätten oder moderne Büros.

Im Erdgeschoss finden Sie elegante und funktionale Räume: vier Zimmer, darunter Büros, einen modernen Besprechungsraum, einen Geschäftsraum, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die maximalen Komfort gewährleisten.

Das erste Stockwerk hingegen beherbergt sechs große und helle Räume, die derzeit als Büros genutzt werden, und verfügt über eine Pausenraum und zwei Badezimmer.

Das Untergeschoss (-1) verfügt über vier vielseitige Räume, die sich ideal als Lager eignen, sowie einen Essbereich und eine komplett ausgestattete Küche.

Um dieses Angebot noch außergewöhnlicher zu machen, gibt es 12 Außenparkplätze und einen großen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Technologie und Nachhaltigkeit stehen im Mittelpunkt dieser Lösung: Photovoltaikanlagen mit Akkus gewährleisten eine Energieunabhängigkeit von etwa 10 Monaten im Jahr. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage, einem schwimmenden Boden, Fenstern mit Moskitonetzen, einer Alarmanlage und einer internen und externen Videoüberwachung ausgestattet.