Immeuble résidentiel à vendre - 6247 Schötz, Chrüzmatte 21

Attractif, immeuble multifamilial entièrement loué avec ascenseur et garage souterrain

Il s'agit d'un immeuble multifamilial recherché avec ascenseur et garage souterrain dans un emplacement prisé.

L'établissement de la propriété par étage a déjà été réalisé. Dans la vente des appartements individuels, vous pouvez obtenir environ 1 million CHF de plus à des prix de vente normaux.

Il y a un intérêt de certains locataires pour acheter leur propre appartement.

• 8 appartements spacieux avec 8 places de stationnement dans le garage souterrain, plus 3 places de stationnement extérieures.
• Tous les appartements ainsi que toutes les places de stationnement sont 100% loués. Il n'y a pas d'arriérés de loyer.
• Grand terrain de 1'003 m2
• L'assurance bâtiment s'élève à CHF 2.24 millions
• Rénovations 2024; La base entière a été fraîchement peinte. 4 cellules humides ont été entièrement rénovées.
• Chauffage à granulés moderne (remplacé il y a 8 ans) - distribution de chaleur par chauffage au sol
• Il existe un grand potentiel - l'immeuble multifamilial a des loyers très bas
• Revenus locatifs nets CHF 149'760.-/an

Appartement de 5.5 pièces pour CHF 1'700.-/mois net

Appartement de 5.0 pièces pour CHF 1'600.-/mois net

Appartement de 4.5 pièces pour CHF 1'500.-/mois net

Appartement de 4.5 pièces pour CHF 1'600.-/mois net

Appartement de 4.5 pièces pour CHF 1'500.-/mois net

Appartement de 2.5 pièces pour CHF 1'170.-/mois net

Appartement de 2.5 pièces pour CHF 1'200.-/mois net

Appartement de 2.5 pièces pour CHF 1'200.-/mois net

Salle de loisirs CHF 150.-/mois

8 places de stationnement dans le garage souterrain CHF 770.-/mois

3 places de stationnement extérieures CHF 90.-/mois

• La propriété est immédiatement disponible
• L'emplacement est optimal - le magasin Coop se trouve à proximité immédiate
• Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place.
• L'hypothèque existante avec un faible taux d'intérêt à la banque cantonale devrait être reprise.
• Hypothèque SARON CHF 2.475 millions avec une marge de 0.57 % par an, fixe pour toute la durée.
• Amortissement semestriel CHF 15'000.-
• Durée restante de seulement 3 ans, jusqu'au 30 septembre 2028
• Nous attendons avec impatience votre contact.
• La propriété a un grand potentiel. Il existe la possibilité d'une rénovation totale de la propriété, ce qui générerait des prix de vente plus élevés lors de la vente des appartements individuels.
• L'établissement de la propriété par étage a été réalisé par l'avocat et les notaires compétents de Lucerne. Nous serions heureux d'envoyer les documents détaillés.