Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6247 Schötz, Chrüzmatte 21

Attraktives, voll vermietetes MFH mit Lift und Tiefgarage

Es handelt sich um ein begehrtes Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage an begehrter Lage.

Die Begründung des Stockwerkeigentums wurde bereits vollzogen. Im Verkauf der einzelnen Wohnungen erzielen Sie bei normalen Verkaufspreisen zirka CHF 1 Mio mehr.

Es besteht Interesse von einigen Mietern, ihre eigene Wohnung zu erwerben.

• 8 grosszügige Wohnungen mit 8 Einstellplätzen in der Tiefgarage, dazu 3 Aussenparkplätze.
• Sämtliche Wohnungen sowie alle Parkplätze sind zu 100% vermietet. Es gibt keinen Mietzinsausstand
• Grosses Grundstück mit 1'003 m2 Grösse
• Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 2.24 Mio
• **Renovationen 2024;**Der gesamte Sockel wurde frisch gestrichen. 4 Nasszellen wurden komplett neu renoviert.
• Moderne Pelletheizung (vor 8 Jahren ersetzt) - Wärmeverteilung über eine Bodenheizung
• Es besteht ein grosses Potential - das MFH verfügt über sehr tiefe Mieten
• *Netto-Mietzinseinnahmen CHF 149'760.-/Jahr

5.5 ZimmerWohnung für CHF 1'700.-/Monat netto

5.0 ZimmerWohnung für CHF 1'600.-/Monat netto

4.5 ZimmerWohnung für CHF 1'500.-/Monat netto

4.5 ZimmerWohnung für CHF 1'600.-/Monat netto

4.5 ZimmerWohnung für CHF 1'500.-/Monat netto

2.5 ZimmerWohnung für CHF 1'170.-/Monat netto

2.5 ZimmerWohnung für CHF 1'200.-/Monat netto

2.5 ZimmerWohnung für CHF 1'200.-/Monat netto

Hobbyraum CHF 150.-/Monat

8 Einstellplätze in der Tiefgarage CHF 770.-/Monat

3 Aussenparkplätze CHF 90.-/Monat

• Die Liegenschaft ist sofort verfügbar
• Die Lage ist optimal - der Coop Einkaufsladen befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
• Die bestehende Hypothek mit einem tiefen Zinssatz bei der Kantonalbank müsste übernommen werden.
• SARONHypothek CHF 2.475 Mio mit einer Marge von 0.57 % pro Jahr, fest für die gesamte Laufzeit.
• Halbjährliche Amortisation CHF 15'000.-
• Laufzeit nur noch 3 Jahre, bis 30. September 2028
• Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
• Die Liegenschaft verfügt über ein grosses Potential. Es gibt die Möglichkeit für eine Totalsanierung der Liegenschaft, was höhere Verkaufspreise im Verkauf der einzelnen Wohnungen generieren würde.
• Die Stockwerkeigentumsbegründung wurde beim zuständigen Luzerner Anwalt und Notaren vollzogen. Gerne senden wir die ausführlichen Unterlagen zu.