Edificio residenziale in vendita - 6247 Schötz, Chrüzmatte 21

Attraente, edificio multifamiliare completamente affittato con ascensore e garage sotterranea

Si tratta di un ricercato edificio multifamiliare con ascensore e garage sotterraneo in una posizione ambita.

L'istituzione della proprietà per piani è già stata completata. Nella vendita dei singoli appartamenti, puoi ottenere circa 1 milione di CHF in più a prezzi di vendita normali.

Ci sono interessi da parte di alcuni inquilini per acquistare il proprio appartamento.

• 8 appartamenti spaziosi con 8 posti auto nel garage sotterraneo, più 3 posti auto all'aperto.
• Tutti gli appartamenti e tutti i posti auto sono 100% affittati. Non ci sono arretrati di affitto.
• Grande terreno di 1'003 m2
• L'assicurazione dell'edificio ammonta a CHF 2.24 milioni
• Ristrutturazioni 2024; L'intera base è stata appena dipinta. 4 bagni sono stati completamente ristrutturati.
• Riscaldamento a pellet moderno (sostituito 8 anni fa) - distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• C'è un grande potenziale - l'edificio multifamiliare ha affitti molto bassi
• Entrate da affitto nette CHF 149'760.-/anno

Appartamento di 5.5 stanze per CHF 1'700.-/mese netto

Appartamento di 5.0 stanze per CHF 1'600.-/mese netto

Appartamento di 4.5 stanze per CHF 1'500.-/mese netto

Appartamento di 4.5 stanze per CHF 1'600.-/mese netto

Appartamento di 4.5 stanze per CHF 1'500.-/mese netto

Appartamento di 2.5 stanze per CHF 1'170.-/mese netto

Appartamento di 2.5 stanze per CHF 1'200.-/mese netto

Appartamento di 2.5 stanze per CHF 1'200.-/mese netto

Stanza hobby CHF 150.-/mese

8 posti auto nel garage sotterraneo CHF 770.-/mese

3 posti auto all'aperto CHF 90.-/mese

• La proprietà è immediatamente disponibile
• La posizione è ottimale - il negozio Coop si trova nelle immediate vicinanze
• Saremmo felici di mostrarti la proprietà in loco.
• L'ipoteca esistente con un basso tasso d'interesse presso la banca cantonale dovrebbe essere assunta.
• Ipoteca SARON CHF 2.475 milioni con un margine dello 0,57% all'anno, fisso per l'intera durata.
• Ammortamento semestrale CHF 15'000.-
• Durata solo 3 anni rimasti, fino al 30 settembre 2028
• Non vediamo l'ora di contattarti.
• La proprietà ha un grande potenziale. C'è la possibilità di una ristrutturazione totale della proprietà, che genererebbe prezzi di vendita più elevati nella vendita dei singoli appartamenti.
• L'istituzione della proprietà per piani è stata completata dall'avvocato e dai notai competenti di Lucerna. Saremmo felici di inviare i documenti dettagliati.