Immeuble Mixte à vendre - 1897 Bouveret

Immeuble de rendement – Port-Valais (Bouveret)
Excellent investissement – rendement locatif de 6 % garanti
Nous vous présentons, au coeur de la commune de Port-Valais, un immeuble mixte résidentiel et commercial en parfait état, offrant un excellent rendement immédiat grâce à ses appartements et locaux déjà loués.
Composition du bien
2 grands appartements de 4.5 pièces (identiques, situés à l'étage)
Entrée avec WC visiteurs et lavabo
Spacieux séjour avec cheminée et balcon
Cuisine ouverte, entièrement agencée
2 chambres à coucher
1 suite parentale avec fenêtre et vue dégagée
Grande salle de bain lumineuse avec Velux, douche, baignoire, double lavabo et colonne de lavage/séchage
Chaque appartement dispose de 2 places de parking couvertes
3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée :
1 local de 130 m² avec vitrines donnant sur la rue, mezzanine avec bureau, salle d'eau, kitchenette et places de parc
1 grand local de 168 m², actuellement occupé par un garage/carrosserie, avec places de parc
1 local de 30 m², incluant une place de parc
Atouts de l'immeuble
Rendement net de 6 % assuré par des baux existants
Bonne construction et excellent état général
Emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du lac Léman
Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec des revenus locatifs immédiats Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au:
079 245 41 47 ou par mail laila@oplo.ch
Nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
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