Immeuble Mixte à vendre - 1510 Moudon

Au cœur de Moudon, à proximité de toutes les commodités, ce bien locatif de quatre étages offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de sécurité et de potentiel.

Le bâtiment se compose de 8 unités locatives :
- 2 appartements de 2,5 pièces
- 4 studios, dont 2 avec balcon
- 1 espace commercial au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme salon de coiffure)
- 2 espaces de rangement

Toutes les unités sont entièrement louées, garantissant la stabilité des revenus locatifs. La valeur nette des revenus locatifs est de CHF 60'360.-/an, ce qui correspond à un rendement brut de plus de 4,85 %.

Le bâtiment est en bon état général :
- Le chauffage au gaz a été remplacé en 2023
- Un nouvel appartement a été récemment créé dans les combles et est déjà loué
- Tous les appartements offrent un potentiel intéressant pour une optimisation à moyen terme des loyers

Avec son emplacement central, ses 8 unités bien diversifiées et son rendement attractif, ce bien représente un investissement sûr et durable, idéal pour un investisseur privé ou institutionnel.