Immeuble Mixte à vendre - 3661 Uetendorf, Zelgstrasse 15

Description:
Une maison multifamiliale bien entretenue dans le style bernois traditionnel avec une architecture à colombages caractéristique est à vendre au Zelgstrasse 15 à Uetendorf. La propriété a été construite en 1920 et a été continuellement rénovée et agrandie. Elle se présente aujourd'hui dans un état général solide et offre à la fois des revenus locatifs stables et un potentiel de développement passionnant.

Le bâtiment comprend un total de 6 unités résidentielles, dont 5 sont actuellement louées. Un autre appartement de 1,5 pièce (40 m²) est en construction brute et peut générer un revenu locatif brut d'environ CHF 1500 une fois terminé. L'offre d'appartements se divise en un spacieux appartement en duplex de 5,5 pièces, deux appartements de 3,5 pièces et trois appartements de 1,5 pièce (dont un en construction brute).

De plus, la propriété dispose d'un atelier avec des espaces de stockage qui peuvent être facilement convertis en un appartement loft attrayant. Cela entraîne une valeur ajoutée présumée d'environ CHF 2300 par mois. L'offre est complétée par un garage avec fosse d'entretien, une boîte de voiture et un total de 8 places de stationnement extérieures. L'énergie de chauffage est fournie par un système de chauffage à mazout à condensation moderne, tandis que l'eau chaude est principalement générée par un système solaire Viessmann sur le toit.

L'emplacement central est convaincant : la gare, les arrêts de bus, les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont tous accessibles en quelques minutes à pied. Ainsi, la propriété allie vie tranquille, courtes distances et grande attractivité pour les locataires et offre aux investisseurs un potentiel de revenus stable avec des possibilités d'augmentation de valeur.