Immeuble Mixte à vendre - 8322 Madetswil, Balmwiesenstrasse 15

Madetswil
8322 Madetswil se situe dans le district de Pfäffikon, dans le canton de Zurich.

La population de la commune politique de Russikon a changé en moyenne de +0,7 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 511 habitants (au 31 décembre 2022).

La charge fiscale est de 10,8 % (Canton : 10,5 %).

Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,0 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,0 % (au 1er juin 2023).

Les prix de l'immobilier ont changé de +23,2 % au cours des cinq dernières années (Canton : +26,9 %).

Maison individuelle avec appartement
Maison individuelle de 5,5 pièces avec appartement de 2,5 pièces dans les combles à Balmwiesenstrasse 15 à Madetswil.

La maison a une surface de plancher brute d'environ 175 m², tandis que l'appartement dans les combles ajoute environ 85 m² supplémentaires.
Bien sûr, le bâtiment peut également être utilisé comme une unité entière. (BWF 260 m²)
L'appartement dans les combles est accessible par une entrée extérieure propre et par un accès interne dans la maison.
L'accès interne pourrait être facilement mis en œuvre sans mesures structurelles à tout moment.

La propriété se présente dans un état bien entretenu et impeccable, car elle a été continuellement rénovée et entretenue.

L'aménagement intérieur est moderne et contemporain avec des normes de finition de haute qualité. (Miele, Gessi)
La maison se caractérise également par une grande flexibilité spatiale.

La disposition des pièces passionnante, les matériaux modernes et la transparence sur le charmant et très généreux jardin donnent à la propriété une haute qualité de vie et ne laissent rien à désirer.

La maison résidentielle est située dans un bel emplacement en pente calme et ensoleillé orienté sud-ouest-est, dans une rue de quartier au milieu du pittoresque village agricole de Madetswil, directement adjacent à la zone agricole.

Le jardin spacieux avec une belle plantation et l'espace de vie couvert sont l'endroit idéal pour profiter et se détendre ensemble. Le jardin est conçu pour un faible entretien.

L'accès à la propriété est garanti toute l'année et est principalement utilisé par les résidents.



Rénovation
De l'année de construction 1972.

1996 / rénovation complète et agrandissement de la propriété sous la forme d'une extension de toit avec ajout d'escalier et garage. 
Dans ce contexte, les fenêtres, la façade et le toit ont également été renouvelés.

2010 rénovation de l'intérieur de la cuisine, de la salle de bain, de la structure du sol, du chauffage par le sol et des canalisations d'eau.

2015 aménagement de l'entrée et du jardin



quelques points forts

• Adjacent à une zone agricole non bâtie

• Abri anti-aérien

• Double garage automatique

• haute intimité

• porte d'entrée électronique avec empreinte digitale

• Douche extérieure chaude et froide

• Éclairage de jardin

• Système de décalcification

• Chauffage par le sol

• Volets électriques / fenêtres de toit
  L'appartement avec terrasse dans le style loft inondé de lumière et jusqu'à 4 m de hauteur sous plafond est idéal pour les utilisations suivantes :
  
  

• Appartement séparé à louer (revenu passif)

• Cabinet

• Thérapie

• Physio

• Cours

• Atelier

• Bureau à domicile

• Salle de sport

• Bien-être

• *Start-up