Immeuble Mixte à vendre - 8322 Madetswil

Vivre et travailler sous un même toit ? dans une ancienne fromagerie à Russikon ZHDescription de l'objetCette charmante propriété, empreinte d'histoire, vous offre la rare possibilité de combiner harmonieusement vie et travail et de réaliser vos rêves. L'ancienne fromagerie a été réaménagée et offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'utilisation dans une atmosphère particulière.

Les nombreuses surfaces offrent suffisamment d'espace pour des concepts de vie et d'affaires individuels et modernes.Points forts de la propriété

• Beaucoup d'espace de vie et de travail dans un bâtiment unique
• Possibilités d'utilisation flexibles, idéales pour vivre, atelier, cabinet, bureau, commerce ou loisir
• Terrain généreux (703 m²) situé au centre du village
• Emplacement idéal dans le calme rural de Russikon avec de bonnes connexions à Zurich et Winterthur
• Substance historique du bâtiment, combinée avec un confort de vie moderne
• environ 190 m2 de surface commerciale (rez-de-chaussée)
• environ 106 m2 de surface habitable (étage supérieur) + surface de stockage
• environ 100 m2 de combles partiellement aménagés

Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée dispose d'environ 190m2 de surface utile et est actuellement aménagé et loué comme surface commerciale. Les trois premières pièces servent de showroom et d'atelier pour un magasin de vélos, tandis que les autres pièces sont utilisées comme stockage. L'unité commerciale dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles autour de la propriété.

• Les trois premières pièces commerciales sont actuellement louées pour CHF 700.-.
• Les trois espaces de stockage à l'arrière du rez-de-chaussée pourraient être loués en plus.

Étage supérieurL'étage supérieur abrite un appartement de 4 1/2 pièces d'environ 106 m2 de surface habitable. L'appartement respire le charme historique tout en offrant un confort de vie moderne. La cuisine a été récemment renouvelée. Un petit balcon avec vue sur les jardins et la verdure invite à la détente. L'appartement est actuellement chauffé au bois.

• L'appartement est loué pour CHF 700.-.

ComblesLes grands combles (environ 100m2) attendent encore vos idées créatives. Trois grandes pièces avec des plafonds partiellement hauts sont disponibles. Ils ont déjà été partiellement aménagés.Emplacement et infrastructureRussikon est situé de manière idyllique dans l'Oberland zurichois et offre un mélange parfait de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. Les possibilités d'achat, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Zurich et Winterthur sont à moins de 30 minutes en voiture, ce qui rend la propriété attrayante pour les navetteurs.Rénovation / Nouvelle constructionUne étude pour une rénovation / nouvelle construction est disponible. Nous serions heureux de vous la présenter si vous êtes intéressé.ConclusionCette propriété particulière allie architecture historique et possibilités modernes et est idéale pour les personnes qui souhaitent combiner vie, travail et loisirs sous un même toit. Que ce soit comme maison d'habitation avec commerce ou comme atelier avec un espace de vie séparé - l'ancienne fromagerie offre de l'espace pour vos besoins individuels. Si vous êtes intéressé, nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.