Edificio ad uso misto in vendita - 8322 Madetswil, Balmwiesenstrasse 15

Madetswil
8322 Madetswil si trova nel distretto di Pfäffikon, nel cantone di Zurigo.

La popolazione nel comune politico di Russikon è cambiata in media del +0,7% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 4.511 abitanti (al 31 dicembre 2022).

L'onere fiscale è del 10,8% (Canton: 10,5%).

Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,0% (al 1° giugno 2023).

I prezzi degli immobili sono cambiati del +23,2% negli ultimi cinque anni (Canton: +26,9%).

Casa unifamiliare con appartamento
Casa unifamiliare indipendente di 5,5 stanze con appartamento di 2,5 stanze nel sottotetto in Balmwiesenstrasse 15 a Madetswil.

La casa ha una superficie lorda di circa 175 m², mentre l'appartamento interno nel sottotetto aggiunge ulteriori circa 85 m².
Naturalmente, l'edificio può essere utilizzato anche come un'unica unità. (BWF 260 m²)
L'appartamento nel sottotetto è accessibile tramite un ingresso esterno privato e internamente attraverso la casa.
L'accesso interno potrebbe essere facilmente realizzato senza misure strutturali in qualsiasi momento.

La proprietà si presenta in uno stato ben curato e impeccabile, poiché è stata continuamente ristrutturata e mantenuta.

L'arredamento interno è moderno e contemporaneo con standard di finitura di alta qualità. (Miele, Gessi)
La casa si distingue anche per l'alta flessibilità spaziale.

La disposizione degli spazi interessante, i materiali moderni e la trasparenza verso il giardino affascinante e molto generoso conferiscono alla proprietà un'alta qualità abitativa e non lasciano nulla a desiderare.

La casa residenziale si trova in una bella posizione collinare tranquilla e soleggiata orientata a sud-ovest-est in una strada di quartiere nel pittoresco villaggio agricolo di Madetswil, direttamente adiacente alla zona agricola.

Il giardino spazioso con bella piantumazione e il posto a sedere coperto sono il luogo ideale per godere e rilassarsi insieme. Il giardino è progettato per richiedere poca manutenzione.

L'accesso alla proprietà è garantito tutto l'anno ed è utilizzato principalmente dai residenti.



Ristrutturazione
Dall'anno di costruzione 1972.

1996 / ristrutturazione completa e ampliamento della proprietà sotto forma di un'estensione del tetto con aggiunta di scale e garage. 
In questo contesto, sono stati rinnovati anche le finestre, la facciata e il tetto.

2010 ristrutturazione dell'interno della cucina, del bagno, della struttura del pavimento, del riscaldamento a pavimento e delle tubazioni dell'acqua.

2015 progettazione dell'area antistante e del giardino



alcuni punti salienti

• Adiacente a zona agricola non edificabile

• Rifugio antiaereo

• Garage doppio automatico

• alta privacy

• porta d'ingresso elettronica con impronta digitale

• Doccia esterna calda e fredda

• Illuminazione del giardino

• Impianto di addolcimento

• Riscaldamento a pavimento

• Persiane elettriche / finestre del tetto
  L'appartamento con terrazza in stile loft inondato di luce e fino a 4 m di altezza offre un'ideale per i seguenti utilizzi:
  
  

• Appartamento separato da affittare (reddito passivo)

• Studio

• Terapia

• Fisioterapia

• Corsi

• Laboratorio

• Ufficio a casa

• Palestra

• Benessere

• *Start-up