Immeuble résidentiel à vendre - 9430 St. Margrethen SG, Hauptstrasse 120

Situé dans le village de St. Margrethen, près du lac de Constance et avec un accès direct à toutes les lignes de train en direction de Zurich, Munich et Vienne. Le grand centre commercial populaire Rheinpark avec d'innombrables magasins fait de St. Margrethen un lieu de rencontre pour petits et grands. De plus, les thermes très connus se trouvent à seulement 100 mètres, et derrière se trouve une zone de loisirs avec forêts et prairies.

La propriété compte au total 3 étages résidentiels. Chacun des 3 appartements bénéficie d'un étage à lui seul. Tous les appartements ont été rénovés entre 2018 et 2023 et sont en très bon état. Les appartements sont lumineux et disposent chacun d'un balcon ou d'une terrasse.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand local commercial qui est loué depuis longtemps par un barbershop. Grâce à sa bonne situation et aux possibilités de stationnement, le commerce est agréablement fréquenté.

Au sous-sol se trouve un local de stockage utilisé par un locataire externe. De plus, tous les locaux de cave ainsi que la salle technique sont situés à ce niveau.

Dans l'ensemble, une bonne opportunité d'investissement avec un rendement brut attractif.

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