Immeuble Mixte à vendre - 5634 Merenschwand, Zürichstrasse 12

Le bâtiment comprend un appartement de 3,5 pièces de haute qualité au premier étage ainsi que des locaux de pratique au rez-de-chaussée. À l'origine, le rez-de-chaussée a été construit en 1953 et servait de seule partie du bâtiment. En 1983, une extension de la propriété a eu lieu, au cours de laquelle l'appartement de 3,5 pièces au premier étage, le garage et l'escalier ont été construits. En 2008, une rénovation totale complète et neuve a été réalisée, modernisant l'ensemble du bâtiment. En 2024, une pompe à chaleur a été installée pour augmenter encore l'efficacité énergétique.

Locaux de Pratique
Les locaux spacieux du rez-de-chaussée comprennent trois salles de pratique, un accueil et une salle d'attente accueillants, une kitchenette et des toilettes, tous caractérisés par un concept d'espace réussi. Les trois salles de thérapie ont chacune une entrée séparée mais sont reliées par des portes internes. Les toilettes et la kitchenette sont accessibles depuis la salle d'attente. Depuis la kitchenette, on accède également à l'entrée de l'appartement et à l'espace garage. La salle de thérapie du milieu a accès à la terrasse de jardin orientée au sud.

Espaces de Vie
L'appartement de 3,5 pièces de première classe au premier étage est accessible par un escalier en colimaçon depuis l'entrée séparée entre le garage et la pratique. En atteignant le premier étage, le vestiaire est situé directement dans l'escalier devant la porte de l'appartement. En entrant dans l'appartement, on accède au salon et à la salle à manger avec cuisine ouverte. Les deux chambres sont situées du côté ouest de l'appartement. La salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche et double lavabo est adjacente aux chambres. À côté de la salle de bain se trouve le réduit avec machine à laver/sèche-linge, la technique de bâtiment et l'accès au grenier. Depuis le salon, on peut accéder à la terrasse spacieuse au-dessus du garage et au balcon orienté au sud avec vue sur les montagnes.

Environnement et Garage
Un espace jardin compact et confortable invite à la détente et à la récupération. Les environs comprennent également cinq places de stationnement extérieures et un garage avec un système de porte automatique. Le garage abrite également le réservoir de la pompe à chaleur.

Intimité dans un Environnement Animé
La Zürichstrasse est située dans la partie est de la commune de Merenschwand. En quelques minutes à pied, on peut atteindre à la fois le centre du village avec des possibilités d'achat, des restaurants, la Raiffeisenbank, le centre médical, etc., ainsi que la nature intacte. D'un côté, l'atmosphère vivante d'une communauté en plein essor, et de l'autre, le calme et la proximité de la nature.

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