Edificio ad uso misto in vendita - 5634 Merenschwand, Zürichstrasse 12

L'edificio comprende un appartamento di alta qualità con 3,5 stanze al piano superiore e locali per pratiche al piano terra. Inizialmente, il piano terra è stato costruito nel 1953 e serviva come unica parte dell'edificio. Nel 1983 è avvenuta un'estensione della proprietà, durante la quale sono stati costruiti l'appartamento di 3,5 stanze al piano superiore, il garage e le scale. Nel 2008 è stata effettuata una ristrutturazione totale completa e nuova, modernizzando l'intero edificio. Nel 2024 è stata inoltre installata una pompa di calore per aumentare ulteriormente l'efficienza energetica.

Locali per Pratiche
I locali spaziosi al piano terra comprendono tre stanze per pratiche, un'accogliente area di ricevimento e attesa, una cucina e un bagno, tutti caratterizzati da un concetto di spazio riuscito. Le tre stanze di terapia hanno ciascuna un ingresso separato ma sono collegate da porte interne. Il bagno e la cucina sono accessibili dall'area di attesa. Dalla cucina si accede anche all'area d'ingresso dell'appartamento e allo spazio garage. La stanza di terapia centrale ha accesso alla terrazza del giardino esposta a sud.

Spazi Abitativi
L'appartamento di prima classe con 3,5 stanze al piano superiore è raggiungibile tramite una scala a chiocciola dall'ingresso separato tra il garage e la pratica. Una volta raggiunto il piano superiore, l'armadio si trova direttamente nella scala di fronte alla porta dell'appartamento. Entrando nell'appartamento, si accede all'area soggiorno e pranzo con cucina aperta. Le due camere da letto si trovano sul lato ovest dell'appartamento. Il bagno spazioso con vasca angolare, doccia e lavabo doppio è adiacente alle camere da letto. Accanto al bagno si trova il ripostiglio con lavatrice/asciugatrice, la tecnologia dell'edificio e l'accesso alla soffitta. Dal soggiorno si accede sia alla spaziosa terrazza sopra il garage sia al balcone esposto a sud con vista sulle montagne.

Dintorni e Garage
Un'area giardino compatta e accogliente invita al relax e al recupero. I dintorni comprendono anche cinque posti auto all'aperto e un garage con un sistema di porte automatiche. Nel garage si trova anche il serbatoio della pompa di calore.

Privacy in un Ambiente Vivace
La Zürichstrasse si trova nella parte orientale del comune di Merenschwand. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere sia il centro del villaggio con opportunità di shopping, ristoranti, Raiffeisenbank, centro medico, ecc., sia la natura incontaminata. Da un lato, l'atmosfera vivace di una comunità in crescita e, dall'altro, la tranquillità e la vicinanza alla natura.

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