Immeuble Mixte à vendre - 1145 Bière

OMNIA Immobilier présente :

Un magnifique bâtiment avec trois appartements et des entrées séparées, offrant un grand potentiel et divisé comme suit :

- Un appartement simple avec 4 pièces et une superficie d'environ 90 m2.

- Un appartement triplex avec 6,5 pièces et une superficie généreuse d'environ 245 m2.

- Un appartement double avec 5,5 pièces et environ 155 m2 de surface habitable.

Chaque appartement bénéficie de balcons et d'un jardin. À l'entrée de la propriété, il y a un parking pouvant accueillir quatre véhicules. De plus, 3 garages sont intégrés dans le bâtiment, et la cour peut accueillir deux véhicules supplémentaires. Les garages ont un accès intérieur pratique pour atteindre la buanderie commune de la maison.

L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal et une vue charmante sur le paysage voisin, qui ravira les futurs résidents.

Des travaux de rénovation et/ou de transformation peuvent être planifiés en fonction de l'utilisation future des appartements.

Une prévision de rendement est disponible dans le dossier de vente. De plus, la création d'une PPE ainsi que la revente des unités pourraient constituer une opération commerciale intéressante.

Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour des conseils personnalisés, et ensemble nous organiserons une visite qui pourrait marquer le début de votre chemin vers le bâtiment de vos rêves.

Valentin GROSJEAN
OMNIA IMMOBILIER LAUSANNE
valentin.grosjean@omnia.ch
078 241 85 25