Immeuble Mixte à vendre - 5507 Mellingen, Kleine Kirchgasse 1

Objet d'achat

Maison individuelle unique de 6 pièces avec bijouterie intégrée dans la pittoresque vieille ville de Mellingen. La charmante maison est mitoyenne des deux côtés et offre des possibilités polyvalentes de combiner vie et travail sous un même toit. Alternativement, l'espace commercial peut être utilisé indépendamment de la zone de vie, permettant des modèles de vie et de travail flexibles.

Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vente, qui est idéal pour un magasin de vente ou d'autres activités commerciales (café, cave à vin, etc.). La zone de vente est équipée de plusieurs vitrines qui permettent une présentation attrayante des marchandises. Le climatiseur intégré assure un climat agréable dans l'espace de vente. De plus, il y a un petit coin bureau avec un coffre-fort intégré. Un accès direct au sous-sol élargit les possibilités d'utilisation de l'espace commercial – cette zone peut être utilisée comme espace de vente supplémentaire, salle d'événements (dégustations) ou comme espace de stockage pratique. Un petit débarras offre un espace supplémentaire pour le stockage. Pour les employés, il y a un WC séparé avec lavabo disponible au rez-de-chaussée. L'entrée de la zone de vie est également accessible au rez-de-chaussée par une porte séparée.

Par l'escalier central, vous accédez à l'entrée, à partir de laquelle la cuisine est accessible. Celle-ci est équipée d'un coin banquette confortable et offre une transition ouverte vers le salon. Le plan ouvert donne au salon une atmosphère agréable. Un escalier entre la cuisine et le salon mène au 2ème étage.

Au 2ème étage, il y a deux chambres spacieuses et une belle salle de bain avec douche, Closomat, lavabo et deux placards intégrés. Il est particulièrement à noter qu'il y a un accès depuis une chambre à un balcon idyllique.

Un vieil escalier en bois vous mène au 3ème étage, qui abrite une autre salle de bain moderne avec WC, lavabo, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge. Un escalier en bois gain de place mène enfin au spacieux grenier. Cette zone offre diverses possibilités de conception individuelle, que ce soit comme atelier, espace de vie supplémentaire ou lieu de retraite. Depuis le velux, vous pouvez profiter d'une belle vue sur les toits de Mellingen et ses environs.

L'espace de vente est situé dans une zone attractive, sans voiture, qui crée une atmosphère calme et accueillante. Juste devant le magasin se trouve une zone de vitesse limitée à 20, qui permet un accès facile aux piétons. Il y a suffisamment de places de stationnement pour les visiteurs à proximité, ce qui facilite l'accès des clients au magasin.

Cette propriété spéciale offre des options polyvalentes pour des concepts de vie créatifs – que vous souhaitiez combiner vie et travail ou utiliser les deux zones de manière autonome. La maison est parfaite pour les entrepreneurs ou les particuliers qui souhaitent profiter de l'ambiance unique de la vieille ville tout en combinant leurs besoins professionnels et privés sous un même toit.

Si cette propriété passionnante a éveillé votre intérêt, nous sommes impatients de vous entendre. Nous sommes heureux de vous fournir des documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.