Hôtel à vendre - 6746 Calonico

NAP/Lieu 6746 Nivo, Commune de Chironico Code postal/LIEU
Région de Leventina
Canton du Tessin
Type de bien Maison avec trois appartements (8 pièces) et jardin
Superficie du terrain env. 777 m2
Superficie habitable env. 220 m2 et 140 m2 de surface utile
Cubature 1183 m3
Année de construction env. 1900
Rénovations 1985
Étage 4
Parkings 3 places
Chambres 8 pièces
Salle de bain/douche/WC 4
Chauffage Poêle à mazout et poêle à bois
Lieu/zone central
Vue sur le lac non
Écoles dans le village voisin
Magasins dans le village voisin
Transports publics oui
Distance à la ville la plus proche 6 km
Distance à l'autoroute 4 km
Cette maison de 3 familles avec 8 ½ pièces et un grand jardin est située dans le hameau de Nivo dans la commune de Chironico dans la Leventina.
Le bâtiment a été construit vers 1900 et rénové en 1985. Il est en bon état structurel. Actuellement, l'espace de vie au rez-de-chaussée est en cours d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain/WC et un WC séparé. Au 1er étage, il y a un appartement de 2 ½ pièces avec douche/WC. Le grenier se compose d'un grand salon avec cuisine, d'une chambre et d'une douche/WC. La maison dispose d'un grand grenier et de deux caves accessibles depuis le jardin. La maison pourrait également être transformée en maison d'hôtes. De plus, il est possible d'acheter un appartement de toit de 5 ½ pièces dans la maison voisine pour Fr. 135,000.--. Sur le terrain de jardin inférieur, il pourrait encore être construit. De plus, la parcelle adjacente n° 941 avec 515 m2 et deux garages est à vendre pour Fr. 75,000.--. Les propriétés se trouvent dans la zone de construction de nucléation avec une utilisation de 0,1.
Nivo est éloigné du grand flux touristique. Ici, vous trouverez calme et détente loin du stress quotidien au milieu d'une nature intacte. Il y a de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et de tours en montagne. En hiver, il est possible de skier dans les stations de ski voisines d'Airolo et de Carì, et de faire du patin à glace et du ski de fond à Ambri.
La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a trois places de parking sur la propriété. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Faido prend cinq minutes. Le car postal vous emmène à Faido, arrêt de train rapide de la ligne Gotthard. Il y a aussi des magasins plus grands là-bas. Les grands centres tessinois de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes en voiture.

Les prix de vente individuels sont :
Fr. 405,000.-- pour la maison de 8 ½ pièces avec 777 m2 de terrain
Fr. 480,000.-- pour la maison de 8 ½ pièces et la parcelle de construction n° 941 avec 515 m2 et 2 garages
Fr. 135,000.-- pour l'appartement de toit de 5 ½ pièces dans la maison voisine.