Hotel in vendita - 6746 Calonico

NAP/Luogo 6746 Nivo, Comune di Chironico CAP/LOCALITÀ
Regione Leventina
Canton Ticino
Tipo dell'immobile Casa con tre appartamenti (8 camere) e giardino
Superficie del terreno ca. 777 m2
Superficie abitabile ca. 220 m2 e 140 m2 di superficie utile
Cubatura 1183 m3
Anno di costruzione ca. 1900
Ristrutturazioni 1985
Piano 4
Posti auto 3
Locali 8 camere
Bagno/doccia/WC 4
Riscaldamento Stufa a olio e stufa a legna
Luogo/zona centrale
Vista lago no
Scuole nel villaggio vicino
Negozi nel villaggio vicino
Mezzi pubblici sì
Distanza dalla città più vicina 6 km
Distanza dall'autostrada 4 km
Questa casa trifamiliare con 8 ½ camere e un grande giardino si trova nel villaggio di Nivo nel comune di Chironico nella Leventina.
L'edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato nel 1985. Si trova in buone condizioni strutturali. Attualmente, lo spazio abitativo al piano terra è in fase di ampliamento. Al piano d'ingresso ci sono un soggiorno, una cucina, una camera, un bagno/WC e un WC separato. Al 1° piano c'è un appartamento di 2 ½ camere con doccia/WC. La soffitta è composta da un ampio soggiorno con cucina, una camera e una doccia/WC. La casa dispone di un ampio solaio e due cantine accessibili dal giardino. La casa potrebbe anche essere trasformata in una casa per vacanze. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un appartamento mansardato di 5 ½ camere nella casa vicina per Fr. 135.000.--. Sul terreno del giardino sottostante si potrebbe costruire ulteriormente. Inoltre, la parcella adiacente n. 941 con 515 m2 e due garage è in vendita per Fr. 75.000.--. Le proprietà si trovano nella zona di costruzione nucleare con un utilizzo di 0,1.
Nivo è lontano dal grande flusso turistico. Qui si trova pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura intatta. Qui ci sono molte possibilità di escursioni, gite in bicicletta e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine località sciistiche di Airolo e Carì, e praticare pattinaggio e sci di fondo ad Ambri.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tre posti auto sulla proprietà. Il viaggio per l'autostrada A2 a Faido dura cinque minuti. Con l'autobus postale si arriva a Faido, fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo. Lì ci sono anche negozi più grandi. I grandi centri ticinesi di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 45 minuti in auto.

I singoli prezzi di vendita sono:
Fr. 405.000.-- per la casa di 8 ½ camere con 777 m2 di superficie del terreno
Fr. 480.000.-- per la casa di 8 ½ camere e la parcella di costruzione n. 941 con 515 m2 e 2 garage
Fr. 135.000.-- per l'appartamento mansardato di 5 ½ camere nella casa vicina.