Bien immobilier à vendre - 6596 Gordola

Gordola

6596 Gordola est situé dans le district de Locarno, dans le canton du Tessin. La population de la commune de Gordola a changé en moyenne de +0,6 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 820 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 12,0 % (Canton : 11,7 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,9 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,7 % (au 1er juin 2023). Les prix de l'immobilier ont changé de +4,8 % au cours des cinq dernières années (Canton : +9,8 %).
Description générale

Bel appartement de 5,5 pièces sur les hauteurs de Gordola, dans un quartier calme et ensoleillé avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La propriété est située au premier étage de la Residenza Serena, composée de 3 appartements en terrasse.

La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans le charmant espace de vie extérieur – un espace d'environ 60 m² avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un espace barbecue avec des auvents électriques élégants et une terrasse de rêve avec piscine.

Cet espace exclusif a été créé pour offrir un confort maximal en toute saison. La vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes crée une atmosphère unique qui transmet un sentiment de pure détente et de vacances.

Toutes les pièces sont spacieuses et très lumineuses, et les équipements sont de très haute qualité.
Dans le grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, équipée des derniers appareils, se trouve une cheminée ventilée à trois faces qui embellira vos soirées d'hiver. La terrasse qui entoure l'ensemble de l'espace de vie est également très impressionnante et fascinante : elle nous permet d'admirer la vue spectaculaire tant de jour que de nuit. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses. La chambre principale a la particularité d'avoir une fenêtre en verre donnant sur le salon, permettant de profiter de la magnifique vue sur le lac même en étant confortablement allongé dans le lit.
De plus, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs couverts (cave, buanderie, débarras, abri à bois et local de rangement pour la piscine avec douche), ce qui rend la propriété très pratique et fonctionnelle.
L'appartement dispose de deux places de parking couvertes.

La propriété est également disponible en tant que résidence secondaire

Prix imbattable
Description de la propriété

L'appartement est réparti comme suit :

• Couloir d'entrée extérieur couvert avec débarras
• Hall d'entrée avec placards intégrés miroir
• Chambre 1 de m2 10
• Chambre 2 de m2 10
• Grand salon avec cuisine ouverte de 60 m2 et îlot, avec accès direct à la terrasse
• Terrasse de m2 60, avec coin salon et espace avec table et chaises
• Couloir
• Salle avec machine à laver et colonne de sèche-linge
• Salle de bain avec double vasque et douche
• Chambre double de 16 m2 avec fenêtre en saillie et vue sur le salon et accès direct au balcon
• Balcon de 8 m2 avec espace de rangement
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Chambre 3 / studio de 12 m2 avec accès direct au balcon
• Cave
• Débarras
• Loggia de terrasse de m2 60 en pierre avec table, chaises, chaises longues, auvents et espace barbecue
• Piscine extérieure de 30 m2, avec vue à 180° sur le lac, les montagnes et la plaine
• Salle de piscine avec débarras et douche

Pour compléter la propriété, au niveau + 1 (12 marches), nous avons un local à vélos commun et au niveau + 2 (12 marches), deux places de parking couvertes privées.