Hôtel à vendre - 3954 Leukerbad, Lichtenstrasse 33

Un projet d'investissement stratégique au cœur des Alpes : La renaissance de l'Hôtel Derby à Loèche-les-Bains

Bienvenue à Loèche-les-Bains, perle du Haut-Valais, une station thermale emblématique située dans un environnement naturel exceptionnel. Connue pour avoir la plus grande source d'eau thermale d'Europe, la station accueille chaque année plus de 700 000 nuitées touristiques et affiche un taux d'occupation en constante augmentation. Pourtant, une opportunité unique reste à saisir : la transformation complète de l'Hôtel Derby, un projet innovant intelligemment aligné sur les nouvelles attentes du marché hôtelier.

L'hôtel est situé au cœur du village, à proximité des bains thermaux, de la SportArena, de la crèche municipale et des remontées mécaniques pour enfants, et l'Hôtel Derby bénéficie d'un emplacement stratégique. Ancien hôtel des années 70, aujourd'hui en déclin, le bâtiment possède un potentiel exceptionnel pour devenir une référence en matière d'hospitalité contemporaine et écologique dans la région.

Un concept moderne et différenciant : Expérience, modularité et rentabilité
Ce projet de repositionnement repense l'hôtellerie traditionnelle pour créer un espace de vie modulaire, surprenant et humain, en parfaite adéquation avec les valeurs actuelles du tourisme : Tourisme Lent, Authenticité, Écologie, Flexibilité.
L'architecture, signée par le bureau GMAA, valorise une conception intelligente et économique :

• 100 lits, répartis sur 39 chambres, allant du dortoir "capsule" aux chambres familiales de type "chalet" ou "penthouse" avec bain nordique.
• Espaces communs multifonctionnels : cuisine commune, salle de jeux avec mur d'escalade, boutique d'honnêteté, salle de musique insonorisée, sauna sur demande, espace de feu de camp.
• Services fluides et innovants : réception connectée, zonage intelligent (zones calmes vs. familiales), gestion optimisée avec un ratio de 1 employé pour 3 chambres.
  

Un marché qui attend un tel produit
L'offre hôtelière à Loèche-les-Bains est actuellement décrite comme "très classique, peu tendance" par les acteurs locaux. L'Hôtel Derby se positionne donc comme une réponse directe à cette demande insatisfaite, avec un produit accessible, original et hautement différencié.
Les publics cibles sont clairement identifiés :

• Familles pendant les vacances scolaires (club pour enfants, activités intergénérationnelles)
• Groupes actifs : clubs, associations, séjours sportifs ou récréatifs
• Seniors suisses à la recherche de bien-être, de confort et d'expériences en pleine nature
• Couples et nomades modernes attirés par la flexibilité et la responsabilité écologique
  

Un potentiel financier mesuré et optimisé
Le projet se positionne délibérément dans le segment 3 étoiles, avec une politique tarifaire dynamique (prix par personne, offres familiales, incitations au séjour). Le chiffre d'affaires d'exploitation estimé repose sur une marge de 3,5 % du chiffre d'affaires, avec des coûts maîtrisés grâce à un modèle d'exploitation simplifié.
Le concept "hôtel-bureau" sans restaurant permet d'éviter les coûts fixes élevés tout en garantissant une offre de restauration adaptée (petit-déjeuner, partenariats locaux, soupes et produits régionaux en libre-service). Tout cela est renforcé par une forte cohérence écologique et un récit ancré dans l'histoire locale.

Pourquoi investir ?
Un projet clé en main, conçu, planifié et préparé