Hotel zu verkaufen - 3954 Leukerbad, Lichtenstrasse 33

Ein strategisches Investitionsprojekt im Herzen der Alpen: Die Wiedergeburt des Hotels Derby in Loèche-les-Bains

Willkommen in Loèche-les-Bains, Perle des Hochvalais, einer ikonischen Thermalstation, die inmitten einer außergewöhnlichen Naturumgebung liegt. Bekannt für das größte Vorkommen an Thermalwasser in Europa, empfängt die Station jedes Jahr über 700'000 Touristenübernachtungen und weist eine ständig steigende Auslastungsrate auf. Und dennoch bleibt eine einzigartige Gelegenheit zu nutzen: die vollständige Transformation des Hotels Derby, ein innovatives Projekt, das intelligent auf die neuen Erwartungen des Hotelmarktes ausgerichtet ist.

Das Hotel liegt im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe der Thermalbäder, der SportArena, des städtischen Kindergartens und der Skilifte für Kinder, und das Hotel Derby genießt eine strategische Lage . Früher ein Hotel der 70er Jahre, das jetzt im Niedergang ist, verfügt das Gebäude über ein außergewöhnliches Potenzial, um zu einer Referenz für zeitgemäße und ökologische Gastfreundschaft in der Region zu werden.

Ein modernes und differenzierendes Konzept: Erfahrung, Modularität und Rentabilität
Dieses Repositionierungsprojekt denkt die traditionelle Hotellerie neu, um einen modularen Lebensraum, der überraschend und menschlich ist, in voller Übereinstimmung mit den aktuellen Werten des Tourismus: Slow Tourism, Authentizität, Ökologie, Flexibilität .
Die Architektur, die von dem Büro GMAA signiert wurde, valorisiert eine intelligente und wirtschaftliche Konzeption:

• 100 Betten, verteilt auf 39 Zimmer, von Schlafsaal "Kapsel" bis hin zu Familienzimmern vom Typ "Chalet" oder "Penthouse" mit nordischem Bad.
• Mehrfunktionale Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftsküche, Spielzimmer mit Kletterwand, Ehrlichkeits-Shop, schallgedämmter Musikraum, Sauna auf Vorbestellung, Lagerfeuerplatz.
• Flüssige und innovative Dienstleistungen: vernetzte Rezeption, intelligente Zonierung (ruhige vs. familiäre Bereiche), optimierte Verwaltung mit einem Verhältnis von 1 Mitarbeiter pro 3 Zimmern.

Ein Markt, der auf ein solches Produkt wartet
Das Hotelangebot in Loèche-les-Bains wird heute als "sehr klassisch, wenig trendy" von den lokalen Akteuren beschrieben. Das Hotel Derby positioniert sich daher als direkte Antwort auf diese unerfüllte Nachfrage, mit einem zugänglichen, originellen und hoch differenzierten Produkt.
Die Zielgruppen sind klar identifiziert:

• Familien während der Schulferien (Kinderclub, intergenerationelle Aktivitäten)
• Aktive Gruppen: Clubs, Vereine, Sport- oder Erholungsaufenthalte
• Schweizer Senioren, die nach Wohlbefinden, Komfort und Naturerfahrung suchen
• Paare und moderne Nomaden, die von Flexibilität und ökologischer Verantwortung angezogen werden

Ein finanzielles Potenzial, das gemessen und optimiert wird
Das Projekt positioniert sich bewusst im 3-Sterne-Segment, mit einer dynamischen Preispolitik (Preis pro Person, Familienangebote, Anreize für den Aufenthalt). Der geschätzte Betriebsumsatz geht von einer Marge von 3,5 % des Umsatzes aus, mit kontrollierten Kosten dank eines vereinfachten Betriebsmodells.
Das Konzept "Hotel-Büro" ohne Restaurant ermöglicht es, die hohen Fixkosten zu vermeiden, während gleichzeitig ein angepasstes Food-and-Beverage-Angebot (Frühstück, lokale Partnerschaften, Suppen und regionale Produkte im Selbstbedienungssystem) gewährleistet ist. All dies wird durch eine starke ökologische Konsistenz und eine in die lokale Geschichte verankerte Erzählung verstärkt.

Warum investieren?
Ein schlüsselfertiges Projekt, konzipiert, geplant und vorbereitet