Restaurant à vendre - 1430 Orges

EXCLUSIVITÉ CHEZ BERNARD NICOD SA.

Découvrez la nouvelle promotion de vente "Le domaine du Belvédère", qui offre une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Idéalement situé dans le charmant village d'Orges, il est orienté au sud et offre un environnement calme et verdoyant pour tous les résidents.

Situé en bordure d'une zone agricole, ce projet comprend 8 appartements, une villa individuelle et un espace commercial, répartis sur 3 bâtiments séparés qui préservent le charme et l'authenticité de la ferme existante.

Cet espace commercial est situé au rez-de-chaussée et se compose de :

Un accès privé par l'arrière depuis l'entrée du bâtiment, une grande surface de vente de 48 m2 avec une terrasse couverte de 9 m2 et une terrasse de 23 m2. Un vestiaire ainsi qu'un WC et un WC pour personnes à mobilité réduite.

La surface de vente est vendue brute.

Une cave et une ou deux places de parking extérieures (CHF 15'000.- chacune) complètent ce bien. Il est possible d'installer une station de recharge pour véhicules électriques.

Des jardins suspendus seront exclusivement réservés aux copropriétaires, ce qui constitue un avantage unique et précieux.
Le bâtiment offre à ses copropriétaires une cave conviviale et accueillante, idéale pour des moments partagés et de détente. Chaque résident dispose également d'une cave à vin privée, parfaite pour stocker et déguster ses précieuses bouteilles dans des conditions optimales.

Votre logement sera réalisé par des spécialistes expérimentés qui seront à votre disposition tout au long du processus de sélection et vous aideront pour toutes vos questions et souhaits. Ils vous conseilleront et mettront en œuvre vos souhaits !

AVANTAGES :

- Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin
- Panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts énergétiques
- Équipement selon les souhaits de l'acheteur - Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Triple vitrage - Équipement de haute qualité - Plein sud
- En bordure de la zone villageoise et le long de la zone agricole protégée

La construction est réalisée par des artisans régionaux et des matériaux écologiques. La qualité de l'isolation thermique de l'enveloppe répond aux exigences de Minergie. La production photovoltaïque permet une réduction très forte des coûts énergétiques. L'eau de pluie est collectée et utilisée pour les robinets extérieurs, les toilettes et les machines à laver.

Orges est un village d'environ 400 habitants, situé entre le Jura et le lac. À 5 minutes de la sortie d'autoroute Yverdon-Ouest, vous atteindrez Lausanne ou Neuchâtel en moins de 30 minutes.

Les enfants vont à l'école à Grandson. Pour les plus petits, la Fondation d'Accueil des Enfants de Grandson & Environs propose diverses structures de garde (crèche et accueil périscolaire).

Vous appréciez la nature, le calme, mais souhaitez également être proche des grandes villes ? Alors choisissez sans hésiter la nouvelle promotion de vente.

Vente en droit de superficie pour des coûts d'achat réduits !

Demandez la brochure détaillée

LIVRAISON : Juin 2026

Informations et visites ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 et TANIA LEITE 076 577 34 32