Ristorante in vendita - 1430 Orges

ESCLUSIVAMENTE PRESSO BERNARD NICOD SA.

Scoprite la nuova promozione di vendita "Le domaine du Belvédère", che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e sulle Alpi. Idyllicamente situato nel pittoresco villaggio di Orges, è esposto a sud e offre un ambiente tranquillo e verde per tutti i residenti.

Situato ai margini di una zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa singola e uno spazio commerciale, distribuiti su 3 edifici separati che preservano il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.

Questo spazio commerciale si trova al piano terra e consiste in:

Un accesso privato dal retro dall'ingresso dell'edificio, un'ampia area di vendita di 48 m2 con una terrazza coperta di 9 m2 e una terrazza di 23 m2. Un spogliatoio e un WC e un WC per persone con mobilità ridotta.

L'area di vendita viene venduta grezza.

Una cantina e uno o due posti auto esterni (CHF 15'000.- ciascuno) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Giardini pensili saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che rappresenta un vantaggio unico e prezioso.
L'edificio offre ai suoi comproprietari una cantina accogliente e invitante, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente ha anche una cantina privata, perfetta per conservare e gustare le proprie preziose bottiglie in condizioni ottimali.

Il vostro alloggio sarà realizzato da specialisti esperti che saranno a vostra disposizione durante l'intero processo di selezione e vi assisteranno in tutte le domande e desideri. Vi consiglieranno e realizzeranno i vostri desideri!

VANTAGGI:

- Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno, balcone, terrazza o giardino
- Pannelli fotovoltaici per ridurre i vostri costi energetici
- Attrezzature secondo i desideri dell'acquirente - Pompa di calore con sonde geotermiche
- Triplo vetro - Attrezzature di alta qualità - Completamente esposto a sud
- Al confine della zona del villaggio e lungo la zona agricola protetta

La costruzione è realizzata da artigiani locali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro soddisfa i requisiti di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una forte riduzione dei costi energetici. L'acqua piovana viene raccolta e utilizzata per i rubinetti esterni, i WC e le lavatrici.

Orges è un villaggio con circa 400 abitanti, situato tra il Giura e il lago. A 5 minuti dall'uscita dell'autostrada Yverdon-Ouest, è possibile raggiungere Losanna o Neuchâtel in meno di 30 minuti.

I bambini frequentano la scuola a Grandson. Per i più piccoli, la Fondation d'Accueil des Enfants de Grandson & Environs offre diverse strutture di assistenza (asilo nido e assistenza pomeridiana).

Apprezzate la natura, la tranquillità, ma desiderate anche essere vicini alle grandi città? Allora scegliete senza esitazione la nuova promozione di vendita.

Vendita in diritto di superficie per costi di acquisto ridotti!

Richiedete la brochure dettagliata

CONSEGNA: Giugno 2026

Informazioni e visite ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 e TANIA LEITE 076 577 34 32