Immeuble industriel à vendre - 6850 Mendrisio, Via Vignalunga

Immeuble commercial neuf à Mendrisio. Les locaux peuvent être destinés à des bureaux ou utilisés pour des installations industrielles ou artisanales. Le centre est situé dans un emplacement stratégique pour le confort et la proximité de l'accès autoroutier, de la gare et du centre-ville.

Le bâtiment s'étend sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol. Les niveaux hors sol accueilleront les bureaux, tandis qu'au sous-sol, outre les différents locaux techniques, 50 places de parking en sous-sol seront disponibles. À l'extérieur, 40 places de parking non couvertes sont également disponibles.

L'objet sera livré avec toutes les finitions extérieures.

Les espaces intérieurs, quant à eux, sont laissés à l'état brut. Cela permet une configuration et une personnalisation faciles des espaces, afin de créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.

Une grande place est disponible pour les opérations de chargement et de déchargement. La circulation verticale est facilitée par un escalier, un ascenseur et un monte-charge, tandis que les couloirs horizontaux sont adaptés aux besoins.

La façade du bâtiment sera réalisée avec un système d'isolation thermique par l'extérieur, les fenêtres seront en PVC/plastique avec triple vitrage, tandis que les vitrines au rez-de-chaussée seront en aluminium avec isolation thermique.

Le chauffage et le refroidissement seront assurés par une pompe à chaleur et la chaleur sera distribuée par des cassettes et des ventilateurs.

Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront disponibles.

DIMENSIONS

Surface totale : 5 000 m²

Surface de bureaux : 2 310 m²

Réf. V-QS-MEN-RON