Industrieobjekt zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via Vignalunga

Gewerbeimmobilie in Mendrisio, neu gebaut. Die Räumlichkeiten können für Büronutzung bestimmt oder für industrielle oder handwerkliche Einrichtungen genutzt werden. Das Zentrum liegt in strategischer Lage für Komfort und Nähe zum Autobahnanschluss, zum Bahnhof und zur Innenstadt.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen, sowie ein Untergeschoss. Die oberirdischen Ebenen werden die Büroflächen aufnehmen, während im Untergeschoss, neben den verschiedenen technischen Räumen, 50 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Im Außenbereich sind zusätzlich 40 unüberdachte Stellplätze vorhanden.

Das Objekt wird mit allen Außenfertigstellungen übergeben.

Die Innenräume hingegen sind im Rohzustand belassen. Dies ermöglicht eine einfache Konfiguration und Personalisierung der Räume, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu erstellen.

Ein großer Platz ist für Lade- und Entladevorgänge verfügbar. Die vertikale Verkehrsführung wird durch einen Treppenaufgang, einen Aufzug und einen Lastenaufzug erleichtert, während die horizontalen Gänge an die Bedürfnisse angepasst werden.

Die Fassade des Gebäudes wird mit einem Wärmedämmverbundsystem erstellt, die Fenster werden aus PVC/Kunststoff mit Dreifachverglasung, während die Schaufenster im Erdgeschoss aus Aluminium mit Wärmedämmung gefertigt werden.

Die Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet und die Wärme wird durch Kassetten und Ventilatoren verteilt.

Es werden ein Videosüberwachungssystem und elektronische Schlösser mit Zutritt über Badge vorhanden sein.

MAßE

Gesamtfäche: 5.000 m²

Bürofläche: 2.310 m²

Ref. V-QS-MEN-RON