Commercial building zu verkaufen - 6814 Lamone, Via Girella

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone Eine Investitionsmöglichkeit in optimaler Lage!

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich über 3 Etagen erstreckt und ideale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gut gestaltete Architektur aus, die den Anforderungen eines modernen Raummanagements gerecht wird.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Immobilie umfasst zwei geräumige Wohnungen, jede mit 4,5 Zimmern, die perfekt für Familien oder als potenzielles Investitionsobjekt geeignet sind. Dank der gut beleuchteten Räume und der großzügigen Raumaufteilung bieten die Wohnungen maximalen Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbegebiet ist auch eine gemeinsame Nutzung durch verschiedene Parteien möglich, was die Flexibilität und das Renditepotenzial dieser Immobilie erhöht.

Im Erdgeschoss und in den oberen Etagen befindet sich der Gewerberaum, der sich über 3 Etagen erstreckt und als Lager, Geschäft oder Büro genutzt werden kann. Das Untergeschoss eignet sich ideal als Lagerraum, während das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt für Unternehmen ist, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder direkten Zugang zu ihren Räumlichkeiten benötigen. Die obere Etage mit Lastenaufzug bietet zusätzlichen Platz für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, wie z.B. Produktion, Lagerung oder ein Showroom. Der Gewerberaum ist daher äußerst vielseitig und für verschiedene Branchen geeignet.

Die Immobilie verfügt auch über einen großen Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen, was einen erheblichen Vorteil für die Bewohner und für gewerbliche Mieter oder Kunden darstellt. Eine Lkw-Wendeplatte ermöglicht eine einfache und effiziente Logistik, die besonders für Unternehmen, die häufige Lieferungen durchführen, nützlich ist.

Dank seiner strategischen Lage ist die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet. Sie befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe von Bahn- und Bushaltestellen, was eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Diese Lage macht die Immobilie besonders interessant für Pendler und für die gewerbliche Nutzung. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung alle notwendigen Infrastrukturen, wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben für die Bewohner und Nutzer der Gewerbeflächen erleichtern.

Die Kombination aus großen Wohnflächen, vielseitigen Gewerbeflächen und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer unverzichtbaren Gelegenheit für Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch von der gewerblichen Nutzung profitieren können.

Highlights der Wohn- und Gewerbeimmobilie:

Gesamtfläche: 3 Etagen mit großen Flächen für Wohn- und Gewerbenutzung 2 geräumige Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt Helle Räume und moderne Raumaufteilung Nutzungsmöglichkeiten durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbegebiet)
Gewerbefläche: 3 Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss mit Laderampe und eine obere Etage mit Lastenaufzug Geeignet für Lager, Geschäfte oder Büros Das Untergeschoss eignet sich ideal als Lagerraum Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang für regelmäßige Lieferungen Die obere Etage für gewerbliche Aktivitäten (z.B. Produktion, Lager, Showroom)
Parken: Großer Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen Lkw-Wendeplatte für effiziente Logistik und einfache Lieferungen
Lage: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt Nähe zu Bahn- und Bushaltestellen für eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln vollständige Infrastruktur in der Nähe (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)
Investitionspotenzial: Vielseitige Flächen für Wohn- und Gewerbenutzung Attraktive Renditechancen durch Mieten ...