Bureau à vendre - 1860 Aigle, Les Afforêts

Swiss Premium Properties présente une rare opportunité d'acquérir Happy Dogs Aigle, une entreprise florissante de garderie et de pension pour chiens avec une installation entièrement équipée et conçue par un architecte - le tout dans un cadre alpin idyllique.

• Entreprise clé en main avec une clientèle fidèle et une solide réputation dans toute la Suisse (depuis 2015).
• Pension pour chiens conçue par un architecte et dotée de 9 suites de luxe
• Convient pour la pension, l'élevage, la pension pour chats ou les services de thérapie animale.
• Systèmes à haute efficacité énergétique (nouveau chauffage à pellets 2023)
• Forte présence en ligne et reconnaissance de la marque
  

La vente comprend l'installation complète de l'entreprise, la base de clients et les actifs opérationnels.


Aperçu de la propriété
Ce domaine privé de 23 000 m² se trouve à 700 m d'altitude et offre une vue dégagée sur les montagnes, une tranquillité et une intimité totales, ainsi qu'un accès facile à la ville animée d'Aigle. Le domaine comprend

• Maison principale (180m²), magnifiquement rénovée (2016, 2019)
• Bâtiment annexe (90m²), avec appartement et atelier polyvalent
• Pension pour chiens (100m²), construite spécifiquement pour l'activité.
• Surface habitable totale : 217m² | Surface au sol totale : 317m²
• Surface du terrain : 22,918 m²

Maison principale
Chalet rustique et moderne avec vue imprenable sur les montagnes.
Salon/salle à manger/cuisine spacieux et lumineux avec cheminée à bois
2-3 chambres à l'étage avec balcons, salle de bains et bureau/salon
Cave à vin et carnotzet au sous-sol
Grande terrasse et jardin privé
Nouveau système de chauffage installé en 2023



Annexe des hôtes
Appartement indépendant d'une chambre à coucher avec balcon et poêle à bois
Atelier au rez-de-chaussée avec 3 grandes sections, dont une avec poêle à bois
Idéal pour le personnel résidant, la famille en visite ou l'agrandissement.


Pension (<< La Grange >>)
Pension conçue par un architecte, 9 suites luxueuses pour chiens sur deux niveaux
Terrasses sécurisées et carrelées, chauffage par le sol (système à pellets, 2023)
Kitchenette, douche et WC, et rangement complet dans le grenier.
Convient pour chenil, chatterie, toilettage ou thérapie animale
Excellente isolation, toiture refaite en 2009


Emplacement
A 5 minutes de la ville d'Aigle
10 minutes de l'autoroute A9
800m de la ligne de train Aigle-Leysin (arrêt Pont de Drapel)
Environnement alpin paisible, orientation sud-est, soleil toute l'année