Büro zu verkaufen - 1860 Aigle, Les Afforêts

Swiss Premium Properties präsentiert eine seltene Gelegenheit, Happy Dogs Aigle zu erwerben, ein florierendes Hundetagesheim und eine Hundepension mit einer voll ausgestatteten Einrichtung, die von einem Architekten entworfen wurde - alles in einer idyllischen alpinen Umgebung.

• Schlüsselfertiges Unternehmen mit einer treuen Kundschaft und einem starken Ruf in der ganzen Schweiz (seit 2015).
• Vom Architekten gestaltete Hundepension mit 9 Luxussuiten
• Geeignet für die Pension, Zucht, Katzenpension oder tiertherapeutische Dienstleistungen.
• Hochenergieeffiziente Systeme (neue Pelletsheizung 2023)
• Starke Online-Präsenz und Markenbekanntheit
  

Der Verkauf umfasst die komplette Geschäftseinrichtung, die Kundenbasis und die Betriebsvermögen.


Überblick über die Immobilie
Dieses private Anwesen von 23.000 m² liegt auf einer Höhe von 700 m und bietet einen ungehinderten Blick auf die Berge, totale Ruhe und Privatsphäre sowie einen einfachen Zugang zur pulsierenden Stadt Aigle. Das Anwesen umfasst

• Hauptgebäude (180m²), wunderschön renoviert (2016, 2019)
• Nebengebäude (90m²), mit Wohnung und vielseitiger Werkstatt
• Hundepension (100m²), speziell für die Tätigkeit gebaut.
• Gesamtwohnfläche: 217m² | Gesamtfläche: 317m²
• Grundstücksfläche: 22.918 m²

Hauptgebäude
Rustikales und modernes Chalet mit atemberaubendem Bergblick.
Geräumiger und heller Wohn-/Essbereich/Küche mit Holzofen
2-3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkonen, Badezimmer und Büro/Wohnzimmer
Weinkeller und Carnotzet im Keller
Große Terrasse und privater Garten
Neues Heizsystem 2023 installiert



Gästeanbau
Unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Holzofen
Werkstatt im Erdgeschoss mit 3 großen Abschnitten, einer mit Holzofen
Ideal für ansässiges Personal, besuchende Familie oder Erweiterung.


Pension (<< La Grange >>)
Vom Architekten gestaltete Pension, 9 luxuriöse Hundesuiten auf zwei Ebenen
Sichere und geflieste Terrassen, Fußbodenheizung (Pelletsystem, 2023)
Kochnische, Dusche und WC sowie vollständiger Stauraum im Dachboden.
Geeignet für Zwinger, Katzenpension, Grooming oder tiertherapeutische Dienste
Hervorragende Isolierung, Dach 2009 erneuert


Lage
5 Minuten von der Stadt Aigle
10 Minuten von der Autobahn A9
800m von der Aigle-Leysin-Bahnlinie (Haltestelle Pont de Drapel)
Ruhige alpine Umgebung, Südostausrichtung, Sonne das ganze Jahr über