Spazio ufficio in vendita - 1860 Aigle, Les Afforêts

Swiss Premium Properties presenta una rara opportunità di acquisire Happy Dogs Aigle, un fiorente asilo nido e pensione per cani con una struttura completamente attrezzata e progettata da un architetto - il tutto in un'ambientazione alpina idilliaca.

• Attività chiavi in mano con una clientela fedele e una solida reputazione in tutta la Svizzera (dal 2015).
• Pensione per cani progettata da un architetto con 9 suite di lusso
• Adatta per pensione, allevamento, pensione per gatti o servizi di terapia animale.
• Sistemi ad alta efficienza energetica (nuovo riscaldamento a pellet 2023)
• Forte presenza online e riconoscimento del marchio
  

La vendita include l'intera struttura aziendale, la base di clienti e le attività operative.


Panoramica della proprietà
Questa proprietà privata di 23.000 m² si trova a 700 m di altitudine e offre una vista libera sulle montagne, totale tranquillità e privacy, oltre a un facile accesso alla vivace città di Aigle. La proprietà comprende

• Casa principale (180m²), splendidamente ristrutturata (2016, 2019)
• Edificio annesso (90m²), con appartamento e laboratorio versatile
• Pensione per cani (100m²), costruita specificamente per l'attività.
• Superficie abitabile totale: 217m² | Superficie totale: 317m²
• Superficie del terreno: 22.918 m²

Casa principale
Chalet rustico e moderno con vista mozzafiato sulle montagne.
Ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo/cucina con camino a legna
2-3 camere da letto al piano superiore con balconi, bagno e ufficio/soggiorno
Cantina e carnotzet nel seminterrato
Grande terrazza e giardino privato
Nuovo sistema di riscaldamento installato nel 2023



Annex degli ospiti
Appartamento indipendente con una camera da letto con balcone e stufa a legna
Laboratorio al piano terra con 3 grandi sezioni, una con stufa a legna
Ideale per personale residente, famiglia in visita o ampliamento.


Pensione (<< La Grange >>)
Pensione progettata da un architetto, 9 suite di lusso per cani su due livelli
Terrazze sicure e piastrellate, riscaldamento a pavimento (sistema a pellet, 2023)
Angolo cottura, doccia e WC, e completo spazio di stoccaggio in soffitta.
Adatta per canile, gattile, toelettatura o terapia animale
Ottima isolamento, tetto rifatto nel 2009


Posizione
A 5 minuti dalla città di Aigle
10 minuti dall'autostrada A9
800m dalla linea ferroviaria Aigle-Leysin (fermata Pont de Drapel)
Ambiente alpino tranquillo, orientamento sud-est, sole tutto l'anno