Magasin à vendre - 3507 Biglen, Rohrstrasse 51

Description de la propriété

À propos de la maison

Les locaux de la Rohrstrasse se composent des bâtiments 51/51A et 51B et sont divisés en 29 unités de sol, qui ont été construites en 1996. Les unités des bâtiments 51A et 51B sont utilisées comme appartements. Dans la zone avant de la parcelle principale (bâtiment 51), les unités sont utilisées commercialement. La physiothérapie actuelle était à l'origine un salon de thé/restaurant. En 2012, l'espace commercial a été converti en physiothérapie. Aucun travail de rénovation majeur n'a eu lieu et les installations de salon de thé d'origine telles que la zone de service/buffet sont toujours présentes. Les installations de cuisine au 2ème sous-sol ont été retirées et ne sont plus disponibles. Cependant, les connexions électriques et d'eau respectives sont toujours présentes et peuvent être réactivées. De plus, la cuisine au 2ème sous-sol et les locaux au 1er sous-sol sont reliés par un système d'ascenseur. De plus, il y a un cabinet médical et un espace de vente (actuellement salle d'exposition pour une entreprise sanitaire) dans les unités de sol adjacentes. La propriété dispose également d'un garage de stationnement généreux au 1er et 2ème sous-sol, où des places de stationnement peuvent être louées si nécessaire.

Description de l'objet

1er sous-sol : Salon de thé/restaurant avec zone de buffet pour le service (103m2)

2ème sous-sol : Cuisine (21m2) et stockage (45m2) sans installations, WC dames et hommes (actuellement hors service)

État

Aucun travail de rénovation majeur n'a eu lieu. Les installations d'origine telles que la zone de buffet, y compris le robinet, le système d'ascenseur, etc. sont toujours présentes. Dans la cuisine, les meubles et les systèmes de refroidissement d'origine ont été retirés et devraient être réinstallés si nécessaire.
Faits et chiffres

Objet d'achat :

Salon de thé/restaurant au 1er sous-sol avec cuisine et stockage au 2ème sous-sol

Communauté :

603 Biglen

Propriété :

388-25

Surface de la parcelle principale :

3 088 m2

Surface utile principale, HNF :

environ 169 m2

Part de valeur :

48 / 1 000

Coûts d'exploitation par an :

environ CHF 7 500.00

État du fonds de renouvellement au 31.12.2023 :

CHF 48 290.55 / Part CHF 9 198.20

Année de construction :

1997

Valeur officielle :

CHF 236 120 (au 31.12.2023)

Valeur d'assurance bâtiment (Maison 51 sans garage) :

CHF 3 925 600.00 (au 31.12.2023)

Chauffage :

Chauffage au mazout