Magasin à vendre - 1958 Uvrier

Opportunité - Grande halle industrielle à Uvrier dans la commune de Sion

La ville de Sion, située dans le canton du Valais, est la capitale et l'une des villes les plus importantes de la région. Elle bénéficie d'une situation géographique stratégique au cœur de la vallée du Rhône, entourée de montagnes, ce qui en fait un point de passage incontournable pour le commerce et un centre touristique et économique.

Située sur un terrain mixte de 1'814 m2, cette halle, actuellement partiellement utilisée comme atelier, showroom et bureau, offre un grand potentiel d'utilisation.

La halle est très moderne et orientée vers l'avenir.

SOUS-SOL :
* Surface d'exposition/showroom de 145 m2
* Surface de stockage/de stationnement de 172 m2
* Atelier 52 m2
* Salle de peinture 16 m2
* Salle technique 20 m2
* Vestiaire avec WC et douche de 10 m2

ÉTAGE SUPÉRIEUR :
* Espace libre au-dessus de l'exposition/showroom
* Espace libre au-dessus de la zone de stockage/de stationnement
* Espace supplémentaire de 130 m2

ÉTAGE :
* Surface de bureau de 455 m2

De plus, la propriété offre plus de deux douzaines de places de stationnement extérieures.

CARACTÉRISTIQUES :
* Zone industrielle mixte - possibilité de créer des appartements en lien direct avec les activités
* Possibilité de créer une terrasse à l'étage supérieur
* Utilisation du sol de 40 % -> potentiel de 270 m2 de surface de plancher
* Accès facilité pour le déchargement des marchandises grâce à la porte de garage automatique
* Construction métallique sur fondation
* Structure métallique
* Revêtement de façade avec des panneaux sandwich de 12 cm d'épaisseur - également des panneaux de toit
* Revêtement métallique extérieur avec verre isolant
* Chauffage par le sol avec pompe à chaleur
* Éléments de plafond acoustiques

ENVIRONNEMENT
* Calme | Paisible
* Rural
* Village

VUE
* Libre
* Panoramique

ORIENTATION
* Est
* Nord
* Ouest
* Sud

PROXIMITÉ
* Banques
* Centre-ville
* Centres commerciaux
* Magasins
* Gare
* Bureau de poste
* Transports publics

EXTÉRIEUR
* Connecté

ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Chauffage principal pompe à chaleur air-eau




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Nous sommes impatients de vous rencontrer.

Cordialement.