Immeuble industriel à vendre - 6850 Mendrisio, Via Penate 16

Bienvenue dans cet espace de bureau commercial exceptionnel situé au cœur de Mendrisio, à Via Penate 16. Ce bâtiment récemment construit offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un siège moderne et fonctionnel, dans un emplacement avec une visibilité garantie depuis la route Lugano Chiasso à proximité et les enseignes de toit de 6x2 mètres visibles depuis l'autoroute et le centre commercial FOX TOWN.

Également adapté aux entreprises du secteur biomédical grâce à la disposition conçue pour la conception, la production et la commercialisation des produits.

Caractéristiques principales :

• 600 m² d'espace tout au rez-de-chaussée,
• le bien est vendu meublé et équipé comme sur les photographies.
• Il dispose d'une double entrée vers la zone opérationnelle et d'une porte de plus de 3 mètres de haut pour les camions et les marchandises.
• Il y a une grande salle de réunion avec 50 places assises, double projecteur, etc.
• Plafonds de 3 mètres de haut pour une atmosphère spacieuse
• Le bâtiment a été construit en 2006 et entièrement achevé en 2024 et n'a jamais été utilisé depuis.
• Accessible aux fauteuils roulants
• Équipé d'un ascenseur industriel pour une mobilité facile au sous-sol.
• Le bien comprend 6 places de parking couvertes au sous-sol et 6 places de parking sur les côtés de l'entrée du bâtiment
• Vue agréable sur la zone environnante

Ce bâtiment industriel offre tout le confort moderne, y compris les fournitures d'eau, d'électricité et d'égouts. Son emplacement stratégique garantit un environnement calme, idéal pour la concentration et la productivité.

Emplacement et services :

• À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Mendrisio"
• 8 minutes à pied de la gare "Mendrisio San Martino"
• 10 minutes à pied du supermarché ALDI et de la pharmacie Contrada dei Patrizi
• Environnement ensoleillé, particulièrement agréable pendant l'été
• Faible niveau de bruit routier et ferroviaire, surtout la nuit

Les intérieurs ont été soigneusement conçus, offrant des espaces de bureau modernes avec des chaises en cuir noir, des bureaux élégants et un éclairage LED à la pointe de la technologie. L'extérieur du bâtiment présente une façade en verre impressionnante, idéale pour mettre en valeur votre marque d'entreprise.

Cette propriété est parfaite pour les entreprises en croissance ou pour ceux qui cherchent à établir une présence significative à Mendrisio. Disponible immédiatement, ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace industriel à la pointe de la technologie votre nouveau siège d'entreprise.