Industrieobjekt zu verkaufen - 6850 Mendrisio, Via Penate 16

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bürogebäude, das sich im Herzen von Mendrisio, Via Penate 16, befindet. Dieses neu errichtete Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Hauptsitz suchen, an einem Standort mit garantierter Sichtbarkeit von der nahegelegenen Straße Lugano Chiasso und den 6x2 Meter großen Dachschilden, die von der Autobahn und dem FOX TOWN Einkaufszentrum sichtbar sind.

Auch geeignet für Unternehmen im biomedizinischen Sektor dank des Layouts, das für die Planung, Produktion und Vermarktung von Produkten konzipiert wurde.

Hauptmerkmale:

• 600 m² Fläche, alles im Erdgeschoss,
• Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos.
• Sie verfügt über einen doppelten Eingang zum Betriebsbereich und ein über 3 Meter hohes Tor für Lkw und Waren.
• Es gibt einen großen Besprechungsraum mit 50 Sitzplätzen, Doppelprojektor usw.
• Deckenhöhe von 3 Metern für eine geräumige Atmosphäre
• Das Gebäude wurde 2006 erbaut und 2024 vollständig fertiggestellt und seitdem nie genutzt.
• Rollstuhlgerecht
• Ausgestattet mit einem Lastenaufzug für eine einfache Mobilität zum Untergeschoss.
• Die Immobilie umfasst 6 überdachte Parkplätze im Untergeschoss und 6 Parkplätze an den Seiten des Eingangs des Gebäudes
• Angenehmer Blick auf die Umgebung

Dieses Industriegebäude bietet allen modernen Komfort, einschließlich Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung. Seine strategische Lage gewährleistet eine ruhige Umgebung, die ideal für Konzentration und Produktivität ist.

Lage und Dienstleistungen:

• Nur 4 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Mendrisio"
• 8 Minuten zu Fuß vom Bahnhof "Mendrisio San Martino"
• 10 Minuten zu Fuß vom ALDI-Supermarkt und der Apotheke Contrada dei Patrizi
• Sonnige Umgebung, besonders angenehm im Sommer
• Geringes Maß an Straßen- und Bahnlärm, insbesondere nachts

Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet und bieten moderne Büroräume mit schwarzen Lederstühlen, eleganten Schreibtischen und modernster LED-Beleuchtung. Die Außenansicht des Gebäudes verfügt über eine beeindruckende Glasfassade, die ideal ist, um Ihre Unternehmensmarke zu präsentieren.

Diese Immobilie ist perfekt für wachsende Unternehmen oder für diejenigen, die eine bedeutende Präsenz in Mendrisio etablieren möchten. Sofort verfügbar, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen hochmodernen Industrieplatz zu Ihrem neuen Unternehmenssitz zu machen.