Bureau à vendre - 6440 Brunnen, Olympstrasse 10

Emplacement ::
L'objet se trouve dans la partie sud de la commune de Brunnen-Ingenbohl, juste à côté du centre de Brunnen et à distance de marche de la gare. Grâce à son bon micro-emplacement, l'immeuble présente un mix locataire attrayant, comprenant des bureaux, des commerces, des locaux commerciaux et des entrepôts. Grâce aux rénovations en cours, l'état est bon. Un rendement correspondant attend le futur investisseur disposant de capitaux importants. La vente n'est pas soumise à la "Lex Koller", ce qui permet également un achat par des étrangers.

Points forts ::

• Emplacement bien desservi, directement près du centre
• Fiscalement avantageux (canton de Schwyz)
• Mix locataire attrayant
• Entièrement loué, bon mix locataire
• Bon état du bâtiment
• MZE env. CHF 445'000.-, charges séparées
• Prix d'achat CHF 8,35 millions
• Rendement brut 5,3 %
• Possibilité d'achat de la parcelle voisine d'env. 2'000 m2 de terrain ; prix à négocier

Contact :
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